Faktor 10! Investoren aufgepasst! Renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 745 m²

Grundstück: ca. 718 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 745 m²

Grundstück: ca. 718 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Liebe Investoren,

hier darf ich Ihnen ein interessantes Objekt bestehend aus 4 Wohneinheiten und 5 nicht zu großen Gewerbeeinheiten anbieten.
Das Objekt wurde seitens der Eigentümer, die es seit vielen Jahren besitzen, stets sehr gepflegt und instandgehalten.
Das Objekt ist komplett vermietet und es gibt momentan keine Rückstände.

Die Wohneinheiten wurde ebenfalls teilweise stetig renoviert und die Bäder größtenteils modernisiert.
Das Treppenhaus und der trockene Keller sind gepflegt und machen einen guten Eindruck.

Als Investment oder Altersvorsorge kann ich Ihnen dieses Objekt sehr empfehlen.

Ausstattungsbeschreibung

-Größe der Gewerbeeinheiten:
-120qm, 95qm, 45qm, 38,74qm

-Größe der Wohneinhieten:
-105qm, 95qm, 105qm, 105qm

Monatliche Nettomieteinnahmen: ca: 5.000,00 Euro
Jährlich ca. 60.000 Euro Netto Mieteinnahme

Monatliche Betriebskostenzahlung : ca: 1.400,00 Euro

Lage

Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Marl. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Minuten. Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn erreichen Sie in ca. 1-4 Minuten zu Fuß. Die Autobahnen A52/A43/A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der ÖPNV ist gut erreichbar und hat eine kurze Taktfrequenz.

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Provisionshinweis:
3,78% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,78 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte:
Wohnfläche: 410,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet