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Familienfreundlich!

Preis: 199.000,00

Region: Iserlohn, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 9 August, 6:59

ID: n1K3elV1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 620 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Iserlohner Stadtteil Roden steht dieses 1984 erbaute Einfamilienhaus. Auf ca. 145 m² Wohnfläche erhalten Sie im Erdgeschoss das große Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Innenkamin und Ausgang zu Terrasse und Garten, das Arbeitszimmer, die Küche (die Einbauküche kann auf Wunsch erworben werden), die Diele und das Duschbad.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer mit modernen Einbauschränken und das modern geflieste Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert, hier gibt es neben drei Kellerräumen noch zwei zusätzliche Arbeits- oder Schlafräume (ca. 30 m²). Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut und könnte bei Bedarf dieser Nutzung wieder zugeführt werden.
Das Grundstück ist schön angelegt und befindet sich im Erbbaurecht . Der jährliche Erbbauzins beträgt z.Z. ca. 3.251,84 Euro. Zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Kabel-TV

Lage

Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben:
Die Oberste Stadtkirche mit ihrem gotischem Flügelaltar, die mittelalterliche Stadtmauer, die Pankratiuskirche aus dem 9. Jahrhundert, der barocke Bürgerpalast des Stadtmuseums und Fachwerkhäuser aus dem Spätmittelalter zählen zu den herausragenden historischen Bauwerken in Iserlohn.

Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Parkhallenbetriebe, Rupenteich, Stadtwaldzone) und das Seilerseegebiet mit Eissporthalle, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Minigolfanlage, Reithalle, Cafés, Gasthöfen und Hotels - zum Teil auch Schauplätze des größten westfälischen Schützenfestes mit alljährlicher Internationaler Musikparade.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2005, Laufzeit Erbpacht: 67 Jahre

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