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Familienfreundliche DHH mit Potential

Preis: 97.000,00
Region: Bleckede, Niedersachsen
Anzeige vom: 6 September, 1:19
Aufrufe: 0
ID: GyJqEJx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 97.000,00

Wohnfläche: ca. 133.4 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 771 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 97.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 133.4 m²

Grundstück: ca. 771 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Renovierungsjahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 231.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die DHH wurde schätzungsweise zwischen 1936 und 1938 auf einem 771 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Das EG umfasst eine großzügige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC, einen kleinen Durchgang nebst Windfang mit originaler Vollholzschwingtür, einen geräumigen Flurbereich, sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer.

Von der Küche aus gelangen Sie über einen kleinen Flur mit Ausgang zum Garten in ein kleines Gästezimmer, das auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Das Nebengebäude umfasst im hinteren Bereich einen Abstellraum für Gartenmöbel und -geräte. Es hat einen zusätzlichen Zugang vom Garten aus. Im Dachbereich des Nebengebäudes, der vom Badezimmer aus erreichbar ist, befindet sich ein Wäscheboden und ein Abstellbereich.

Außerdem ist eine Garage vorhanden.

Über die noch originale Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und ein seperates Duschbad.

Die DHH ist mit 2 Kellerräumen ausgestattet.

Die Erwärmung der DHH erfolgt über eine Marmorplatten-Elektroheizung. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer aufbereitet. Die Heizungsanlage muss erneuert werden. Als Modernisierungsmaßnahme wird eine Zentralheizung mit Standard-Kessel (Holzpellets) und eine zentrale Warmwasserbereitung über Solaranlage (Sonnen-Energie) + Heizungsanlage empfohlen.

Lage

Die Ortmitte befindet sich in 1,1 km Entfernung und ist in 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Genauso zentral ist in 600 m das Schulzentrum (Haupt- und Realschule, Gymnasium). Der nächste Kindergarten befindet sich in der nächsten Querstraße und ist nur wenige Schritte entfernt.

Ein Einkaufszentrum (EDEKA / Aldi / Lidl / REWE) findet sich in 700 m, ein Rossmann Drogeriemarkt in 600 m und eine Tankstelle in 700 m. Lüneburg erreicht man in 22 km und Hamburg in 80 km. Die HVB-Haltestelle ist 600 m entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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