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Familienoase

Preis: 855.000,00
Region: Freising, Oberbay, Bayern
Anzeige vom: 1 Oktober, 7:07
Aufrufe: 1
ID: R4YjqEM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 855.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 403 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 855.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 403 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 168.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses wirklich tolle, sehr gepflegte, helle und großzügig gebaute Einfamilienhaus mit Doppelhauscharakter macht seiner Bezeichnung alle Ehre.

Alleine die durchgehend und geschwungene Holztreppe im Haus wird man so in seiner Art kein zweites Mal finden. Ein großes, sehr helles Wohn/Esszimmer bietet ausreichend Platz für die Familie, welche sich auf 2 Stockwerke wirklich ausbreiten kann.

Ob ausreichend Bäder, die zwar optisch nicht mehr ganz auf dem neuesten Stand sind, der Hobbykeller oder die einzelnen Zimmer laden herzlich ein, das Familienleben richtig zu genießen.

Eine gepflegte EBK, welche auch noch durch rausnehmen einer Trockenwand, zu einer modernen offenen Küche werden kann, gehört genauso zum Haus wie die 2 Terrassen, die das Angebot mehr als abrunden.

Eine neuwertige Einzelgarage mit angeschlossener Werkstatt / Lagerraum steht selbstverständlich auch zur Verfügung.

ACHTUNG - WICHTIG !
Das wunderschöne Haus ist nicht kurzfrisitg beziehbar, da die Eigentümer noch dort wohnen.

Für Fragen dazu bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Daten zum Energieausweis:
Baujahr: 1971
Klasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²a)

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 168 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Trotz absolut ruhiger Stadtrandlage, Stadtteil Lerchenfeld, ist die Freisinger Innenstadt schon in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, die B11 oder auch der Autobahnanschluss, mit dem man in Kürze den Flughafen München erreicht, stehen in Nähe zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

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