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Ferienhof zwischen Büsum und Heide
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 332.67 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 4954 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 332.67 m²
Grundstück: ca. 4954 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Anwesen wurde ca. im Jahre 1900 in Massivbauweise erstellt und verfügt über drei Wohneinheiten. Diese teilen sich auf in Haupthaus und zwei separate Ferienwohnungen. Über die Jahre wurden laufend Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Durch den Eingangsbereich des Haupthauses gelangen Sie in die Wohnräume sowie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Räume sind überwiegend mit hellen, pflegeleichten Fliesen und Laminatböden versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung bzw. über einen 35 KW Allesbrenner. Im Dachgeschoss befindet sich weiter ein Werkraum, den Sie über eine Außentreppe erreichen. Durch das Einfahrtstor erreichen Sie die großzügig mit S-Steinen gepflasterte Auffahrt nebst Doppelcarport. Im Außenbereich befinden sich eine Hausweide, ein Spielplatz, ein Ziergarten, Terrassen vor den Wohnungen, Stallungen und Unterstände für Holz.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Doppelcarport
- Weide
- Spielplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Kilometer von der Nordsee. Das Ortszentrum von Wöhrden ist ca. 2 km entfernt. Wöhrden ist ein Ferienort mit historischem Ortskern in der Dithmarscher Nordermarsch nahe der Nordsee bei Büsum. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer entfernt vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Auch die bekannten Umlandstädte Heide, Meldorf und Wesselburen sind nur je ca. 8 10 km entfernt und schnell erreicht. Ob Dorfladen, Bäcker, renommierte Gaststätte mit Hotel, Kirche oder Kindertagesstätte In Wöhrden finden Sie noch ein intaktes Dorfleben mit guter Infrastruktur. Ganz in der Nähe befinden sich zudem ein Golfplatz sowie ein Flugplatz für Sportmaschinen. Durch die Erweiterung des Gewerbegebietes (hervorragende Anbindung zur A 23) und Bau der neuen Waldorfschule mit eigenem Kindergarten, wird die wirtschaftliche Attraktivität im Rahmen des Stadt-Umland-Konzeptes weiter deutlich.
Nähere Informationen zur Umgebung entnehmen Sie bitte u. a. den nachstehenden Links:
www.woehrden.de
www.woehrden-online.de
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Über Ihren Anruf rund ums Thema Immobilie freuen sich:
Malte Ochsenknecht, Abteilungsleiter (Bürozeiten Mo. + Mi. vormittags)
Julia Baginski, Immobilienberaterin
Silke von Hemm, Service
Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nähere Informationen zu unseren Angeboten ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift sowie Rufnummer und/oder eMail) zur Verfügung stellen können.
Besichtigung:
Besichtigungen können gern nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Verkäufer und wahren Sie Diskretion. Die Liegenschaften mögen daher bitte ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden.
Für Besichtigungen und Beratungsgespräche bieten wir Ihnen folgende Regelzeiten an:
Mo. + Mi.: 14:00 - 18:00 Uhr
Di., Do. und Fr.: 08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Sa.: 09:00 - 11:00 Uhr nach Absprache
An Sonn- und Feiertagen bleibt die Immobilienvermittlung geschlossen.
Finanzierung:
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Unser Finanzierungsteam berät Sie gern und prüft für Sie die Einbindung zinsgünstiger Darlehen etwa der KfW und/oder Investitionsbank S-H.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz. Es gelten die AGB für das Immobilien-Vermittlungsgeschäft der Sparkasse Hennstedt-Wesselburen.
Am 14.06.2013 hat der Deutsche Bundestag die sog. Verbraucherrechterichtlinie beschlossen. Auch Maklerverträge unterliegen seit Inkrafttreten vom 13.06.2014 dem Widerrufsrecht, wenn Sie mit Hilfe der Kommunikationsmittel "Telefon, E-Mail, Internet, Brief, Fax, etc." zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher abgeschlossen wurden. Unsere Verbraucherinformationen hierzu finden Sie unter:
https://www.spk-hennstedt-wesselburen.de/privatkunden/bauen_wohnen/ansprechpartner/details/index.php
Stichworte:
Gesamtfläche: 332,67 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen