Freistehende Villa in bester Lage Mannheims 1

Kaufpreis: € 2.150.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 721 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.150.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 721 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde im Jahr 1950 durch Architekt Wahl, ein bekannter Mannheimer Bürger, erbaut. Im Gartengeschoss befand sich sein Atelier. Das 720 m² große Eckgrundstück grenzt an die Gärten eines Mannheimer Chefarztes und an die berühmte Villa des Geschlechts Sachsen-Weimar. Das Haus verbreitet durch seine Gartensüdlage und den Blick in parkähnliche Anlagen gehobene Eleganz. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) und ein ausgebautes Gartengeschoss mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung/ Büro/Atelier (inkl. ca. 60 m² ). Das Haus befindet sich in der Renovierung bzw. Sanierung und kann noch nach Ihren Wünschen teilweise modifiziert werden.

Lage

Begehrte und zentrumsnahe Oststadtlage am unteren Luisenpark und direkter Nähe zum Neckarufer. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert! Die Lage des Oberen Luisenparks lädt zu Sport und Freizeit ein, die gehobenen Nachbarschaft ist seit mehreren Jahrzenten gewachsen und ist gehoben bis großbürgerlich.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 200.00, Distanz zur Grundschule: 300.00