Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Heinsberg (Kreis)
Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick in reinem Wohngebiet - Sackgasse
Kaufpreis: € 124.900,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 551 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.900,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 551 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 490.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das geräumige Wohnhaus ist über 2 Ebenen ausgebaut und voll unterkellert. Im Erdgeschoss ist ein kleiner Anbau aus dem Jahr 1977 vorhanden.
Im rd. 78 m² großen Erdgeschoss befinden sich die große Eingangsdiele, straßenseitig ein Schlafraum von rd. 15 m², ein kleines Bad mit Dusche und rückseitig das Wohn-Esszimmer und die Küche.
Ausstattung
Das geräumige Wohnhaus ist über 2 Ebenen ausgebaut und voll unterkellert. Im Erdgeschoss ist ein kleiner Anbau aus dem Jahr 1977 vorhanden.
Im rd. 78 m² großen Erdgeschoss befinden sich die große Eingangsdiele, straßenseitig ein Schlafraum von rd. 15 m², ein kleines Bad mit Dusche und rückseitig das Wohn-Esszimmer und die Küche.
Die Räume im Erdgeschoss sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, die Wände sind tapeziert mit Raufaser oder mit flüssiger Raufaser versehen. Die Türen sind aus Holz in Holzzargen weiss lackiert.
Die Wohnräume haben einen modernen, großzügigen Grundriss, von Wohn- / Esszimmer und Küche aus hat man einen wunderschönen Blick in den Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein geschlossener Holzofen für behagliche Wärme im Erdgeschoss und zur Unterstützung der Ölzentralheizung.
Das Bad ist halbhoch beige gefliest, mit beigen sanitären Einrichtungsgegenständen.
Ebenso ist eine Dusche vorhanden. Das Bad ist nicht mehr zeitgemäß und müsste erneuert werden.
Die Geschosstreppe ins Dachgeschoss ist aus massivem Holz mit Holzgeländer.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein Ankleide / Abstellzimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus abgeschliffenen und lackierten Dielen. In der großen Diele wurde eine Teilfläche mit Holzkonstruktionen abgetrennt und ein Not- WC eingerichtet. Hier wäre eine Demontage, oder Neuerrichtung sinnvoll.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und im Erdgeschoss mit Rollläden.
Nur in der Küche ist ein kleines Fenster aus Glasbausteinen.
Das Wohnhaus ist an die Öl-Zentralheizung (De Dietrich 1978 + Brenner Broetje 1978) angeschlossen.
Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.
Die Elektroinstallation (Zählerschrank) wurde 2010- 2011 erneuert. Das Dach des Anbaus ist 2016 erneuert worden.
Über eine Betontreppe gelangt man in das rd. 70 m² große Kellergeschoss, hier sind 4 Kellerräume einfacher Ausstattung und der Heizungskeller vorhanden. Neben der Heizanlage sind 3 Kunststoffbatterietanks zur Ölbevorratung aufgestellt. Es besteht eine Kellerausgangstreppe in die angrenzende Garage.
Die Garage ist rd. 29 m² groß, sie verbreitert sich im hinteren Bereich etwas und hat eine Ausgangstüre in den Garten.
Es ist eine SAT-Anlage vorhanden.
Die Gartenanlage ist gepflegt und von der Nachbarbebauung uneinsehbar. Es besteht ein rückwärtiger Zugang auf das Grundstück von der Nachbarstraße aus.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Übach-Palenberg im Stadtteil Windhausen. Versorger des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kindergarten und Ärzte sind in rd. 1,5 km Entfernung erreichbar.
Das Wohnhaus liegt in einer reinen Wohnstraße, sehr ruhig gelegen zwischen 1- 2 geschossigen Wohnhäusern. Das angrenzende linke Grundstück ist unbebaut.
Das Umfeld lädt zum Spazieren ein, direkt befindet man sich auf Feldwege, oder das Naherholungsgebiet Wurmtal in wenigen Gehminuten. Hier ist ein ausreichendendes Freizeitangebot von Minigolf, Tretbootfahren und ein Mehrgenerationenspielplatz vorhanden.
Grundschulen befinden sich in Palenberg oder Scherpenseel.
Die weiterführenden Schulen sind im Stadtteil Übach oder der angrenzenden Stadt Geilenkirchen. Die Bushaltestellen sind in rd. 500 m Entfernung.
Zum Bahnschluss in Übach-Palenberg ist man in 4 Fahrminuten. Durch die schnelle Anbindung der B 56 ist man in wenigen Fahrminuten in Richtung Heinsberg oder auf der Autobahn.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.