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+++FREISTEHENDES ZWEIFAMILIENHAUS IN VOERDE-SPELLEN+++
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 185.6 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 500 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185.6 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 148.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend, es besteht aus zwei vom Grundriss her gleichen Wohnungen, da die Wohnung in der ersten Etage vermietet ist stehen hiervon keine Fotos zur Verfügung, das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoß ist ausgebaut. Die Gasheizung mit Warmwasserversorgung ist aus dem Jahre 2001, die Fenster wurden 2002 erneuert und sind alle mit Rollläden versehen. Im Keller befindet sich ein zusätzliches Badezimmer das bisher von der EG-Wohnung genutzt wurde. Die Oberböden sind überwiegend mit Marmor oder Laminat versehen, das Haus hat Kabelanschluss, an beiden Seiten des Hauses ist ein geschlossener Carport. Hinter dem Haus liegt die große Terrasse. Die EG-Wohnung mit einer Größe von 96,03 m² ist derzeit leer, sie war für 563,-- EUR KM vermietet, die Wohnung in der ersten Etage mit einer Größe von 89,57 m² ist noch für eine KM von 468,-- EUR vermietet. Das Haus kann sowohl als Kapitalanlage wie auch zum Eigenbedarf genutzt werden. Bezugsfrei nach Absprache.
Ausstattungsbeschreibung
das Dach ist isoliert und hat eine 12cm -14cm Dämmung
die Fenster wurden 2002-2003 überwiegend erneuert
die Haustür ist aus dem Jahre 2004
das Badezimmer im EG wurde 2012 erneuert
Rolläden im ganzen Haus
das Dachgeschoß ausgebaut
der Keller ist komplett gefliest
Hobbyraum im Keller
Badezimmer im Keller
Wasch-Trockenkeller
Lage
Spellen ist das Dorf im Grünen und mit seinen 1200 Jahren der älteste Stadtteil von Voerde. Das Dorf liegt am Rande des Naturschutzgebietes in unmittelbarer Rheinnähe und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Grundschule sind im Ort, einige Geschäfte für den täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und auch Gaststätten befinden sich in der näheren Umgebung. Voerde und Wesel sind nur wenige Fahrminuten entfernt, hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, alle weiterführenden Schulen, Banken, Ärzte jeglicher Art, Krankenhäuser, Bus und Bahn.
Sonstige Angaben
Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0173-3563160.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest-immo.de.
Finanzierung
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 224,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Rolladen, modernisiert: 2012