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Für Eigennutzer: Stilvolle 4-Zimmer Wohnung in hochwertig sanierter Gründerzeitvilla in Striesen 1

Preis: 250.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 11 September, 6:13
Aufrufe: 0
ID: kyPe7XK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 6,9 % des Kaufpreises incl. MWSt.

Hausgeld: € 332,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.11 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer hochwertig sanierten und ruhig gelegenen Gründerzeitvilla in Dresden Striesen. Die 4-Raum-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche hat einen praktischen Grundriss und gemütliche helle Räume. Über die ca. 11 m² große Diele betritt man alle Zimmer: den ca. 25 m² großen Wohnraum mit einem Balkon zur Südostseite, den 15 m² großen Schlafraum, die zwei Kinderzimmer (ca. 9 und 13 m²) und eine ca. 10 m² große geflieste Küche. Alle Zimmer und der Flur sind mit Laminatboden ausgelegt.
Das mit geflieste Tageslicht-Bad (ca. 5,5 m²) ist mit einer Badewanne, Duschbecken, Waschbecken und WC ausgestattet. Außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden. Sehr praktisch ist der kleine Abstellraum im Flur.

Im Keller stehen zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume und ein Waschraum zum Aufstellen der eigenen Waschmaschine zur Verfügung. Der gepflegte Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Zur Wohnung gehört auch 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Lage

Striesen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten von Dresden, das liegt u.a. an seiner schönen Lage zwischen der Elbe und dem Großen Garten, der meist offenen Bebauung mit wunderschönen oft gut erhaltenen bzw. restaurierten Gründerzeitvillen die in viel Grün eingebettet sind. Das Objekt liegt in der Nähe vom Barbarossaplatz. Sowohl Straßenbahn als auch Bus sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt.

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