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Gemütliche Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Anlage

Preis: 66.000,00
Region: Itzehoe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 22 September, 9:03
Aufrufe: 0
ID: DynGEXD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 66.000,00

Wohnfläche: ca. 78.33 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 66.000,00

Käuferprovision: Käufer zahlt 3,19 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78.33 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 295.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines um 1904 erbauten Mehrfamilienhauses Die Wohnung kann vom neuen Besitzer baldmöglichst selber genutzt werden, eignet sich aber auch als Anlageimmobilie. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Duschbad und eine separate Toilette. Desweiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzer Kellerraum sowie ein PKW- Stellplatz neben dem Haus. Die Erlaunbis der Eigentümergemeinschaft zum Anbau eines Balkons an das Wohnzimmer der Wohnung ist vorhanden. Der Anbau eines Balkons muss den Bauvorschriften entsprechen.

Ausstattungsbeschreibung

Badezimmer mit Dusche und Fenster. Separate Toilette. Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit praktischem Einbauschrank. Gas- Etagen- Heizung mit Warmwasserbereitung der Marke Vaillant. Kunststofffenster. Dachflächenfenster aus Holz. Außenstellplatz mit der Erlaubnis an gleicher Stelle auch ein Carport zu errichten. Einbauküche mit Platz für einen Geschirrspüler/ eine Waschmaschine. In der Küche ist ein Gasanschluss für einen Gasherd vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Hauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten ganz nah an dem Kreisverkehr "Adler" in Itzehoe. Gute Anbindung an die A23 und Bundesstraßen nach Hamburg, Neumünster, Kiel, Heide, etc., sowie an den Busbahnhof und die Bundesbahn in Itzehoe. Bushaltestelle quasi vor der Tür. Ca. 7 Min. mit dem Fahrrad ins Zentrum. Schulen, Ärzte etc. in der Nähe, ebenso Geschäfte zur Versorgung für den täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben

Die derzeitigen monatlichen Kosten für die Wohnung betragen: 1) Umlage an die WEG: 57,24 Euro 2) Instandhaltungsrücklage an die WEG: 50 Euro 3) Grundsteuer/ Wasser/ Abwasser/etc.: 15,16 Euro 4) Heiz- und Warmwasserkosten: 72 Euro. Gesamt Wohnungskosten: 194,40 Euro.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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