Gepflegtes EFH in Streudorf am Altmühlsee

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 698 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 698 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein geschmackvolles, neues Zuhause im Fränkischen Seenland?
Dieses EFH mit ausgebautem DG wird Sie begeistern.
Gelegen in ruhiger Siedlungslage und umgeben von einem tollen, gepflegten Gartenbereich.
Im EG befinden sich neben einem lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten eine angrenzende Küche mit abgegrenzer Theke hin zum Essbereich. Ein Vorratsraus befindet sich gleich nebenan.
Ferner stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das DG ist komplett ausgebaut unf geschmackvoll ausgestattet.
Ein offener Wohn- und Essbereich (Küche VB) mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, ein schickes Badezimmer mit Eckbadewanne und edlem Waschtisch sowie ein sep. WC runden den Wohnbereich im DG ab.
Im UG befinden sich ein Studio mit Tageslichtfenstern, ein schickes Gäste-WC, Vorratsräume, die Waschküche, sowie die Öl-Zentralheizung.

Die Wohnräume sind ausserordentlich gepflegt. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Parkett sowie Keramikfliesen.
Im Aussenbereich befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb..
Der schön angelegte, gepflegte Garten mit seinem idyllischen Teich lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Frei wird dieses Haus Ende 2017. Evtl. auch früher.

Lage

Der erholsame und gepflegte Ort Streudorf liegt unweit des Altmühlsees und ist nur wenige Minuten von der Stadt Gunzenhausen entfernt.

Gunzenhausen das Zentrum zum Wohlfühlen. Geschäfte, Hotels, Freizeiteinrichtungen, Gaststätten,Restaurants, Schulen wie Hauptschule, Mädchenrealschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Klinikum Gunzenhausen etc., alles ist in einer Vielzahl vorhanden. Allein die Innenstadt mit seiner verkehrsberuhigten Zone ist ein Treffpunkt für Jung und Alt. Vor allem im Sommer sitzt man hier in gemütlichen Eisdielen mit Freunden. Zum Altmühlsee mit seinen Stränden und Freizeitangeboten haben Sie nur einige Minuten. Der kleine und große Brombachsee ist in ca. 20 Min. erreichbar. Im oberen Tal der Altmühl liegt der idyllische Altmühlsee im Fränkischen Seenland. Der von einem Ringdamm eingefasste See nördlich von Gunzenhausen ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die auf der Suche nach Erholung, Baden, Surfen oder Segeln sind.