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Gepflegtes Wohnhaus in Oeding !
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 614 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 614 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 297.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Vollkeller liegt in schöner und ruhiger Randlage von Südlohn-Oeding und wartet auf neue Besitzer, die sich mit überschaubaren Renovierungsarbeiten ein großzügiges Wohnhaus schaffen möchten.
In den Letzen Jahren wurden bereits diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Das Objekt verfügt über großzügige, rd. 155 m² Wohnfläche und bietet der großen Familie komfortabel viel Platz.
Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut, es besteht somit die Möglichkeit zur Nutzung mit 2 Wohneinheiten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss:
diverse Räume, Kelleraußenaufgang
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele
Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Balkon
Ihr Auto findet in der Garage seinen Platz und für die Gartengeräte gibt es genügend Stauraum im ansprechenden Gartenhaus.
Das 612 m² große Eigengrundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Freizeit- und Gestaltungsmöglichkeiten und gewährt Ihnen einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder.
Haben wir Ihr Interesse an diesem soliden und gepflegten Wohnhaus geweckt ?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, nehmen Sie bitte über das angehängte Kontaktformular Verbindung zu uns auf.
Vielen Dank !
Ausstattungsbeschreibung
Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
Gaszentralheizung aus 2003, Kunststoff-Isolierglasenster (ab 2000 komplett erneuert),
Lage
Die Gemeinde Südlohn mit ihren insgesamt ca. 9.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Südlohn und Oeding.
Die Gemeinde Südlohn ist an der B 70 und der B 525 sowie der Baumwollstraße (L572), gelegen. Die A 31 ist schnell über die Anschlussstelle Gescher/Coesfeld erreichbar. Auch das niederländische Autobahnnetz ist in kurzer Entfernung um die N 318/319 an der A 18/A 12 bzw. A 1 erreichbar. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bestehen über die Bahnhöfe in Borken und Ahaus.
Jeder Ortsteil beheimatet eine eigene Grundschule. Die Hauptschule in Südlohn ist die einzige weiterführende Schule der Gemeinde. Ansonsten werden die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Stadtlohn, Vreden und Borken (dort v.a. in den Ortsteilen Burlo und Weseke) besucht. Angebote der Erwachsenenbildung stellt die Volkshochschule Ahaus auch durch Kurse im Gemeindegebiet zur Verfügung. Die Bücherei Stadtlohn unterhält darüber hinaus in Südlohn und Oeding Zweigstellen.
Diverse Sport- und Schützenvereine, der Spielmannszug sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen auch in der Freizeit für ausreichend Alternativen. Als Sehenswürdigkeiten sind u.a. die Turmwindmühle Menke und der Herrensitz Haus Lohn erwähnenswert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2003