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Geschmackvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Holtrop
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 359.1 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2000 m²
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 359.1 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses große und gepflegte Zweifamilienhaus wurde 2003 in Holzrahmenbauweise erstellt. Die Wohnungen erstrecken sich auf 290 m² Wohnfläche mit schicken Bodenbelägen, Fliesen, Laminat in warmen, wohnlichen Farben.
Energetisch ist das Haus wie auch der Energieausweis zeigt sehr gut isoliert.
In beiden Wohnungen ist jeweils eine moderne Einbauküche vorhanden.
Im ausgebauten, gut isolierten Dachboden befindet sich ein Studiozimmer.
Fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, im Erdgeschoss haben wir Balkenlage in Sicht, im Obergeschoss sind alle Decken vertäfelt, insgesamt sind 32 Antennenanschlüsse vorhanden. Im Wohnzimmer unten findet sich ein wärmespeichernder schicker Specksteinofen. Das Erdgeschoss wird mit Fußbodenheizung erwärmt, im Obergeschoss sind die Badezimmer mit Fußbodenheizung versehen. Das Haus verfügt über eine Staubsaugeranlage.
Die Einliegerwohnung ist behindertengerecht, also mit extra breiten Türen, barrierefreier Dusche usw. gestaltet. Die beiden Wohnungen sind über getrennte Eingangsbereich zu betreten.
Das Grundstück ist mit einer Hecke umgeben und auf dem Grundstück befindet ein sehr schöner alter Baumbestand. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten führen über eine schick gepflasterte Auffahrt zu einer Doppelgarage mit einem modern designten, elektrischen Garagentor.
Ein wirklich exklusiv ausgestattetes Haus für zwei Familien oder 2 Generationen, aber auch eine Nutzung durch eine Großfamilie ist möglich, da sich diese 2 Wohnungen durch kleine bauliche Maßnahmen zu einer vereinigen lassen.
Ausstattungsbeschreibung
1. Wohnung links:
Erdgeschoss
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche mit Vorratsraum
1 Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss
1 Schlafzimmer mit Abstellraum
1 Badezimmer mit Dusche und Wanne
1 Zimmer
2. Wohnung rechts:
Erdgeschoss
1 Wohnzimmer
1 Küche mit Vorratsraum
1 Hauswirtschaftsraum
1 Gäste WC
1 Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss
1 Schlafzimmer mit Ankleideraum
2 Kinderzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss:
1 Studiozimmer
Außenbereich:
1 Doppelgarage
2 Gartena
Lage
Holtrop liegt rund sieben Kilometer südöstlich der Stadt Aurich. Der Ort wird über die Kreisstraßen K 104 und K 134 an die Bundesstraße 72 von Aurich zur Autobahnanschlussstelle Filsum der Autobahn 29 angebunden.
Dieses Objekt steht in einer verkehrsberuhigten Siedlung, in schöne Sackgassenlage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Holtrop sowie im nur 3 km entfernten Ostgroßefehn oder im 7 km entfernten Aurich vorhanden. Das Dorf Holtrop ist stolz auf sein eigenes Freibad. Großefehn sowie Aurich verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, verschiedene Schulen, Ärzte und Apotheken sowie eine neue Reithalle in Timmel stehen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Das seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird. Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und die Durchführung der Besichtigungstermine wie gewohnt keine Kosten. In dem Onlineformular, das Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposé automatisch versandt.
Weitere Informationen zu diesem Angebot unter
www.disli-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Disli Immobilien GmbH
Safet Disli
Immobilienkaufmann
Auricher Landstr. 14
26629 Großefehn
Mobil 0162-2453171
Fon 04943-201872
Fax 04943-200477
Stichworte:
Nutzfläche: 69,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 24.20, Distanz vom Zentrum: 2.00