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Gewerbeimmobilie in Saarburg

Preis: 1.750.000,00

Region: Saarburg, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 3 April, 6:17

ID: L4EvLKw6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 1.750.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2075 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.750.000,00

Käuferprovision: Für Nachweis und Vermittlung der nachstehende Immobile stellen wir 8 Tage nach der Beurkundung beim Notar Ihnen eine Maklerprovision von 3,57% vom Kaufpreis zzgl. 19% Mwst. in Rechnung. Zahlbar 8 Tage nach Rechnungserhalt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 10500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße : Parzelle 1, Nr.127/16 und 127/17, 5.100m², bebaut
mit 2.150m²,
Parzelle 2 Nr.125/4 unbebaut, 5.400m² Möglichkeit
diese Parzelle mit ca. 2.000m²-2.500m² zu bebauen.

Immobilie : Baujahr 1995, 2150m² Nutzfläche, 540m², Büroräume
WC/ Bäder/ Dusche.
430m² Zustellungsstützpunkt Post, teils Büroräume ,WC
1.100m² Produktions u. Lagerfläche, 80m² Allgemeinfläche
ca.100 Parkplätze.

Nettomiete monatl. : derzeit ca. 9.000 Euro noch steigerungsfähig.

Freie Flächen : zur Vermietung stehen derzeit an:
Büro/ Praxisflächen = ca. 270m²
isolierte Halle 1 = ca. 300m²
isolierte Halle 2 = ca. 425m²
zusätzliche Mieteinnahmen hieraus ca. 4.000.-€ monatl.
Photo-
voltaikanlage : Inbetriebnahme Juli 2011, die Förderung staatlich garantiert
bis Dezember 2031, 126kwp, Erträge pro Jahr bei 960 Sonnen-
Stunden ca. 35.000 Euro per anno / monatl ca.2.900€.
Statistisch gesehen gibt es im Jahr ca.1.050 Sonnenstunden
in Saarburg .

Lage

54439 Saarburg, Am Bahndamm 2

Das ebene Gewerbegrundstück ist über 5.000m² groß
eine 2. Parzelle im gegenüberliegendem Bereich nochmals
5.300m² wovon ca.2.500m² gewerblich genutzt werden
können. Am Schnittpunkt der Bundesstraße 51 und der
B407gelegen, ist diese Lage hochinteressant für
Logistikunternehmen oder auch Gewerbebetriebe.

Das Anwesen wurde 1997 fertiggestellt und bezogen, es
unterteilt sich in 3 große Einheiten.
Die Raumhöhen der Hallen bewegen sich zwischen 4,50m
und 5,00m, alle Hallen sind hochwärmegedämmt und haben alle je eine Gas- Industrie-Deckenheizanlage.

Parksituation : Parklatzprobleme gibt es hier nicht, auf dem Grundstück1
stehen ca. 40 PKW Stellplätze zur Verfügung; auf der
Gegenüberliegendenseite nochmals 60 PKW Stellplätze.

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