Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Köln
Große Maisonettewohnung mit sehr geplegter Grünanlage
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 427,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese wundersschöne und intelligent geschnittene Maisonette Wohnung lässt für keinen Eigentümer Wünsche offen.
Sie verfügt im Erdgeschoss, über zwei sehr gut gepflegte und ansehnliche Terrassen in Süd und West Ausrichtung, sowie
den Zugang zum wunderschönen und pflegeleichten Garten, inklusive einem gut gepflegtem und ansehnlichem Gartenhaus.
Die Räumlichkeiten sind sinnvoll aufgeteit in:
- grosses, helles, Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit Blick ins Grün.
- Gäste WC mit Dusche und Tageslichtfenster
- Büro/Arbeits- oder Kinderzimmer
Über die gut in Schuss gehaltene und ansehnliche Wendeltreppe erreichen Sie dann den Souterrain.
Dort erreichen Sie über einen lange schönen Flur folgende Räumlichkeiten:
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum.
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
- Kellerraum
- seperierter Waschkeller
Generell lässt einem der intelligente Schnitt der Wohnung viele gestalterische Möglichkeiten offen.
Folgende Highlights machen die Maisonette Wohnung zu einer absoluten Besonderheit und runden das angenehme und gemütliche Wohngefühl vollends ab:
- Fußbodenheizung
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Parkett
- bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
- Elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung an allen Fenstern (EG)
- Insektenschutz an den Terrassentüren und an allen Fenstern
Optional ist die Anmietung eines Garagenstellplatzes gegen eine Miete von 50€ monatlich möglich.
Die Wohnung ist in einem einwandfreien Zustand.
Lage
Weiden gehört zu den angesehensten Stadtteilen von Köln. Das Objekt befindet sich in einer geschlossenen Gartenlage und ist somit, trotz der zentralen Lage, ruhig gelegen.
Nur 150 m von der der Wohnung entfernt befindet sich das Rheincenter auf der Hauptstrasse" Kölns der Aachener Strasse.
Das Rheincenter ist mit über 180 Geschäften das größte Einkaufszentrum von Köln und lässt genau wie die wohnung keine Wünsche offen.
In direkter Umgebung finden Sie angesehene und renommierte Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die Straßenbahnlinie 1 ist nur 150 m entfernt und auch die S-Bahnstation Köln-Lövenich ist nur 700 m entfernt.
Die Autobahn A1 liegt einen Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 30,39 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen