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Großzügige Eigentumswohnung mit traumhaftem Fördeblick

Preis: 595.000,00
Region: Flensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 18 September, 0:33
Aufrufe: 0
ID: K6BxKn9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgebaut, kürzlich nochmals modernisiert (Bodenbeläge, Küche, Änderung der Raumaufteilung) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In sämtlichen Räumen wurde heller Parkettboden verlegt. Die Bäder sind gefliest und verfügen ferner über eine Fußbodenheizung. Dem großzügigen Wohn- /Ess- /Kochbereich ist der ideal nach Westen ausgerichtete Balkon vorgelagert. Von hier genießt man die traumhaftesten Sonnenuntergänge mit Panoramablick auf die Flensburger Förde. Vom Schlafzimmer erreicht man einen zweiten Balkon, welcher gen Süden ausgerichtet ist. Auch von hier genießt man den Blick auf die Förde.

Den Grundriss übersende ich Ihnen gern auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt.

Lage

Die exklusive Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Sackgassenlage im neuen Flensburger Stadtteil Sonwik, direkt an der Flensburger Förde. Sonwik verfügt über eine 4-Sterne Marina sowie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nah gelegenen Einkaufszentrum am Stadion. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Die Entfernung in die Flensburger Innenstadt beträgt ca. 3,5 Kilometer. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man das Zentrum über die idyllische Hafenpromenade. Alternativ befindet sich an der Einfahrt des Sonwik-Areals eine Bushaltestelle mit guter Anbindung. Ferner wird in den Monaten April bis Oktober eine Fährverbindung zum Innenhafen betrieben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

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