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Großzügiges EFH in Serrig, ohne Provision!

Preis: 129.000,00
Region: Serrig, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 28 Juli, 4:37
Aufrufe: 0
ID: n10gMzO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 169 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1315 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 169 m²

Grundstück: ca. 1315 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 269.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein klassisches Einfamilienhaus mit folgender Aufteilung:

Flurbereich mit Zugang zum
- Esszimmer ( halboffen ) mit Übergang zur Küche und Wohnzimmer, vom Wohnzimmer führt der Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten, weiter hat das Esszimmer einen wasserführenden Ofen, der mit dem Wasserspeicher der Ölzentralheizung verbunden ist.
Im Flurbereich befindet ein Gäste WC mit Dusche, welches noch im alten Stil ist.
- Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster
Das Dachgeschoss selbst ist nicht komplett ausgebaut und bietet weitere Reserve zum Ausbau, sowie ein gemütliches Mansardenzimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet Lagerfläche, sowie Heizungs- und Ölraum.
Alle Fenster des Hauses sind Isolierglasfenster mit Holzrahmen.
Die beiden Erker im Frontbereich des Hauses wurden neu mit Naturschiefer gedeckt, der Rest des Daches ist Kunstschiefer.
Das Grundstück liegt fast komplett hinter dem Haus und hat eine seitliche Zufahrt, direkt am Grundstück liegt ein Wirtschafts- bzw. Fahradweg, der direkt zur Saar führt.
Weiter befindet sich hier eine 2000 Liter Zisterne.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Termin.

Lage

Der Ort Serrig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
- Kindergarten
- Grundschule
- div. Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnanbindung

alles kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Serrig liegt direkt an der B 51, somit ist die Verkehrsanbindung Richtung Saarland, Luxemburg und Trier sehr gut.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 269.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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