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Großzügiges EFH mit Stil nahe München in wunderschöner, unverbaubarer Lage 1
Kaufpreis: € 775.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 845 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 775.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 845 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 101.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das im modernen, ländlichen Stil erbaute Einfamilienhaus besticht nicht nur durch sein großzügiges, unverbaubares Grundstück, sondern vor allem durch seine liebevoll durchdachte, architektonische Bauweise. Im hochwertigen Innenausbau wurden alle Materialien in harmonischen Einklang mit der Aussenlandschaft gebracht. Das Haus eignet sich durch seine Zimmeranordnung für persönliche oder auch geschäftliche Interessen sowie auch für Ihren ganz persönlicher Rückzugsort.
Hier können Sie die "Seele mal baumeln" lassen.
Einteilung:
EG:
- Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Gäste-WC
- Küche
- Büro
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse und umläufige Veranda
OG:
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- 3 Kinderzimmer
- Flur mit Galerie
- Bad mit Wanne/Dusche/WC
- Bad mit Dusche/WC
KG
- Kellerraum
- Hobbyraum mit Sudterrain
- Hobbyraum
- Technikraum/Kellerraum
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche (Schreinerarbeit)
- Grundofen gemauert
- Badmöbel
- Galerie
- begehbarer Kleiderschrank
- Schreinertüren
- Holzfenster (2-fach Verglasung)
- Massivholz-Parkett Buche geölt, Fliesen, Laminat, Kork
- Rollläden und Holzschiebeläden im Süden
- Carport
- großer Abstellraum hinter dem Carport
- umläufige Veranda
Lage
Vagen ist der östlichste Orsteil der Gemeinde Feldkirchen- Westerham. Wo sich in der Eiszeit vor über 130.000 Jahren noch der Inn-Gletscher ausbreitete, findet sich heute eine lebendige Dorfgemeinschaft inmitten einer herrlichen Landschaft mit hoher Lebensqualität. Schöne Spaziergänge in der Natur oder Radltouren bis Rosenheim sind damit ohne Autofahrt möglich.
Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen - das ist in Vagen möglich!
Der Ortskern von Vagen bietet verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Allgemeinärztin, Pizzeria und Gaststätte. Die Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen, Geschäfte aller Art, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof befinden sich im ca. 3 km entfernten Nachbarort Bruckmühl sowie in der Hauptgemeinde Feldkirchen-Westerham.
Die 10 km entfernte Kurstadt Bad Aibling bietet eine moderne Therme, ein Freibad vielfältige kulturelle Angebote, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein eigenes Krankenhaus.
Verkehr:
In nur ca. 5 min. Fahrtzeit ist die Autobahn Salzburg (A8) bequem erreicht (Auffahrt Irschenberg), in ca. 20 min. die Auffahrt Hofolding.
Sonstige Angaben
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen sind ausschließlich mit mima-Immobilien erwünscht. Eine Innenbesichtigung der Wohneinheiten/des Grundstückes sowie Gespräche mit den Mietern, bzw. Eigentümern sind ohne Mitwirkung von mima- Immobilien nicht erwünscht. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.mima-immobilien.de
Identifizierungspflicht für Immobilienmakler:
Aufgrund des § 16 Abs. 2 Nr. 9 Geldwäschegesetzes ((GwG) und der Identifizierungspflicht nach § 4 GwG sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinteressenten anhand des Personalausweises festzustellen.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Firma mima-Immobilien wurde vom Eigentümer mit der Vermittlung des Anwesens beauftragt.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Ost-Süd-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert