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Großzügiges Einfamilienhaus 11
Kaufpreis: € 187.000,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 187.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus, Baujahr 1996, hat insgesamt 7 Zimmer und befindet sich in Sophienhamm direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet.
Das Haus hat im Erdgeschoss eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin, neuwertige Küche (Juni2014), ein Badezimmer mit Dusche u. WC, zwei weitere Zimmer sowie einen HWR in dem die Gaszentralheizung mit Warmwassererzeugung und WaMa-Anschluss zu finden sind. Im EG sind überwiegend Laminatböden und Steinböden zu finden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei das Größte einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick in die Natur bietet, sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche, Bad, WC, Bidet und Einbauschränken. Auch hier ist der Flurbereich und ein Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet, die beiden anderen Zimmer sind mit Teppich ausgelegt.
Mit geringem Aufwand lässt sich eine Dachterrasse, mit Zugang vom großen Schlafzimmer, schaffen.
Als zusätzlicher Stauraum kann der Dachboden genutzt werden. Weiterhin ist ein großes Carport mit direktem Zugang ins Haus, ein zweites Carport direkt an der Grundstückseinfahrt mit angrenzendem Geräteschuppen und eine Gartenlaube mit danebenliegender Sauna (Feststoffofen) zu finden.
Das große, nicht einsehbare, Grundstück hat ca. 1.200 m² und ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt.
Lage
Die Gemeinde Sophienhamm liegt 12 km westlich der Kreisstadt Rendsburg an der Eider und in der Nähe des Hohner Sees. In der noch überwiegend von der Landwirtschaft geprägten Gemeinde lebt es sich ruhig und fern städtischer Hektik. Dennoch ist Rendsburg als Kreisstadt und Fockbek in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Kleine Einkäufe für den täglichen Bedarfs können auch im nahegelegenen Hohn getätigt werden. Dort gibt es auch Banken, Ärzte und Apotheken. Ein Kindergarten und die Theodor-Storm Grund- und Gemeinschaftsschule stehen dem Nachwuchs zur Verfügung.
Das sich zum größten Teil im Gemeindegebiet befindende Naturschutzgebiet Hartshooper Moor bietet sich für entspannende Ausflüge an. Überwiegend Wiesen und Felder sind von diesem Haus aus fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Wir sind erreichbar unter der Telefonnummer 04335/3739588, alternativ Handy 0152/58475659.