Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hagen
Großzügiges Reihenendhaus in Hagen-Vorhalle!
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 449 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: Käufer zahlt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 449 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt am Ende einer kleinen Anliegerstraße.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Ein- und Zweifamilienhäuser aus.
Massiv erbautes Reihenendhaus mit guter Grundrissgestaltung, voll unterkellert.
Das Wohnhaus verfügt zurzeit über 2 Wohneinheiten (Erd- und Obergeschoss. Die Obergeschosswohnung war bis Ende 2015 vermietet.
Zu der Immobilie gehört eine übergroße Garage mit Grube die zurzeit als Werkstatt genutzt wird. Ein angrenzender vermieteter Kiosk als kleines Ladenlokal (monatliche Mieteinnahme warm 500,- €) gehört ebenfalls dazu. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen schafft man sich ein attraktives Zuhause in stadtnaher Lage von Vorhalle.
Lage
Hagen- Vorhalle
Das Reihenendhaus liegt abseits der Hauptverkehrsstraße, abgeschirmt durch eine kleine Verkehrsinsel und einem Fahrweg, hinter einer langgestreckten Garage mit Ki-osk. Die Anbindung an die A1 und A45 ist gegeben.
Die fußläufige Nähe zum Vorhaller Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Gaststätten geben der Örtlichkeit den besonderen Reiz.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
2 modernisierte Tageslichtbäder
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
(Brennwerttechnik, Baujahr 2007)
Keller mit Sauna, kleines einfaches Duschbad, Kellerbar/Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Heizungs- und Vorratskeller
Treppe aus dem Keller zum Garten
Wendeltreppe aus dem Obergeschoss in den Garten
Südwestausrichtung
übergroße Garage, ideal für den Bastler
zusätzlich vermieteter Kiosk als Ladenlokal
(30 m² zzgl. kleiner Lagerraum)
Fassade des Obergeschosses verschiefert
2 überdachte Freisitze im Garten
Dacheindeckung wurde ca. vor 20 bis 25 Jahren erneuert
Besichtigungstermine:
Besichtigung können nach telefonischer Vereinbarung mit Frau Dietrich abgestimmt werden. Tel.: 02331 - 98 39 30 oder mobil: 0151 14 90 78 76