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Großzügiges Wohnhaus am Südhang von Oerlinghausen !
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 305 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 829 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Provision incl. MWSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 305 m²
Grundstück: ca. 829 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses einmalig schöne Wohnhaus mit drei zusätzlichen Appartements bietet viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnvorstellungen. In der Hauptwohnung im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 137 m² Wohnfläche in attraktiver Aufteilung zur Verfügung. Die Wohnung erschließt sich vom Treppenhaus über den offenen Essbereich. Von dort schließt sich das Gäste-WC, die gemütliche Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den sehr schönen grünen Garten an. Über einen weiteren Flur gelangt man in ein modernisiertes Bad und in drei Schlaf- bzw. Wohnräume. Alle Schlafbereiche sind mit hochwertigen, geschmackvollen Vollholzfußböden ausgelegt und der Wohn- und Essbereich besticht durch einen hellen Travertinboden. Dort lädt die beeindruckende, unverbaubare Aussicht auf den Teutoburger Wald und der mediterrane Kamin zum Verweilen ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei abgeschlossene Appartements mit ca. 70 m² und 30 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die größere Wohneinheit punktet mit einer großzügig überdachten Loggia. Im Souterrain befindet sich ein weiteres Appartement mit ca. 68 m² Wohnfläche und separater Terrasse und eigenem Eingang. Auch hier sind die Böden mit hochwertigen Vollholzböden ausgelegt. Die Appartements sind vermietet. Eine kurzfristige Freistellung ist möglich.
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen
- Gaszentralheizung Bj 1998
- teilweise Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Solaranlage
- hochwertige Garapa-Holzterrassen
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- 3 KFZ-Stellplätze + Stellplätze in der Einfahrt
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage am erweiterten Südhang von Oerlinghausen in einer Sackgasse mit wenig Verkehr au8f einem ca. 829 m² großen Grundstück.. Das Zentrum ist fußläufig in 15-20 Minuten erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung ist vorhanden. Das Naturschutzgebiet und die Spazierwege des Teutoburger Waldes befinden sich direkt vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Auszeiten, Entspannung und ausgiebige Spaziergänge.
Oerlinghausen ist eine lippische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und liegt südöstlich von Bielefeld (ca. 13 km) an einem Pass über den Teutoburger Wald. Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die siebt größte Stadt im Kreis Lippe. Besonders beliebt ist bei Familien und Kindern die "Amazonasschlucht" in der Nähe des Naturfreundehauses, sowie der nahe Segelflugplatz. Der Ort selbst verfügt über verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Im verkehrsberuhigten Zentrum finden Sie weitere kleine Geschäfte, verschiedene Cafe´s und Restaurants. Zu der Anbindung an die A 2 und A 33, über die Sie die umliegenden Städte wie Bielefeld, Gütersloh, Bad Salzuflen, Herford, Paderborn etc. schnell und ohne Umwege erreichen können, gelangen Sie in wenigen PKW-Minuten.