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Grundstück für MFH-/Doppelhausbebauung inkl. sanierungsbedürftigem Wohnhaus in Dierdorf-Zentrum 2 Bauplätze, leichte Südhanglage
Preis: € 114.900,00
Grundstücksfläche: ca. 1102 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 114.900,00
Käuferprovision: 3570 Euro inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1102 m²
Objektbeschreibung
Interessante Möglichkeit für Investoren und Kapitalanleger, hier 2 Mehrfamilienhäuser bzw 1 Mehrfamilien-Doppelhaus mit 6 - 8 Wohneiheiten zu errichten.
In Dierdorf gibt es so gut wie keinen Wohnraumleerstand. Die Vermietbarkeit von Neubauwohnungen und deren Wiedervermietbarkeit ist als sicher einzuschätzen. Als Alternative wäre die Errichtung von Eigentumswohnungen zu prüfen, auch hier ist die Nachfrage sehr gut.
Die Stadt Dierdorf (ca. 3 km bis zur nächsten BAB-Anschlußstelle A3 Köln - Frankfurt) hat ca. 6.000 Einwohner und ist im Großraum Rhein-Westerwald bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur.
Geschäfte jeglicher Art, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen - Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium aber auch Cafés, Restaurants, Hotels/Pensionen sowie vielfältige Möglichkeiten von Vereins- und Freizeitaktivitäten finden Sie in der Stadt bzw. VG Dierdorf.
Das Grundstück kann kurzfristig bebaut werden, es liegt an zwei Erschließungsstraßen und ist von beiden Enden her erschlossen.
Das Baugrundstück befindet sich in Südlage, mit leichter Neigung in Richtung Süden; am unteren Ende befindet sich ein Sanierungssobjekt (Ein- bis Zweifamilienhaus, Beschreibung auf Anfrage). Die Sanierungskosten wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt,.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über Schallschutzfenster.
Der Gasanschluss liegt bereits im Keller (bisher Heizung mit Kohleofen und Elektroheizkörpern).
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposéanforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer eMail-Adresse zügig bearbeiten können.
Der Kunde zahlt für die Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3.570,- EUR inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07138012, Lage im Mischgebiet