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Handwerker für freistehendes Fachwerkhaus mit 1563 m² Traumgrundstück gesucht!
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 116.24 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1563 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 4.750 EUR inkl. MwSt.fällig nach Unterzeichnung Notarkaufvertrag
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116.24 m²
Grundstück: ca. 1563 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 298.73 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilien-Fachwerkhaus hat eine reelle Chance verdient, auch wenn es nahe der B 3 liegt und noch einige Arbeit auf Sie zukommt. Das Objekt ist etwas für pfiffige Handwerker oder Liebhaber die das Objekt wieder aus dem Dornröschenschlaf holen wollen! Es bietet viel Potential. Das Objekt steht laut Eigentümer nicht unter Denkmalschutz.
Die Alleinlage und das 1.566 m² große Grundstück sind absolut reizvoll und ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde. Hier stört Sie wirklich niemand. Das Objekt liegt ca. 800 m östlich von Ammensen entfernt. In unmittelbarer Nähe der Einfamilienhauses befinden sich lediglich zwei weitere Häuser, die mehrere hundert Meter entfernt sind. Genießen Sie den schönen Ausblick auf Wald, Wiesen und Natur.
Sie verfügen auf 2 Etagen über eine Wohnfläche von ca. 116 m². Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (ein kleineres). Im EG haben Sie ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein neueres Badezimmer mit Dusche/Wanne/WC und zwei Abstellräume. In der Waschküche befindet sich die 1999 eingebaute und voll funktionsfähige Ölzentralheizung mit je zwei 2000l Öltanks. Im Deckenbereich wurde bei Regen leichte Feuchtigkeit festgestellt. Ursache könnte die Bleichabdichtung des in der Höhe befindlichen Schornsteines sein. Auch eine Wand des Abstellraumes war bei Regen leicht feucht. Die Ursache konnte nicht geklärt werden. Ein neuer Schwarzanstrich an der Außenwand dürfte auch dieses Problem beseitigen. Das Einfamilienhaus verfügt über eine 2-adrige Stromversorgung. Eine Ausnahme bietet das Badezimmer, welches seit ca. 2007 über 3-adrige Stromkabel verfügt.
Im Haus befinden sich sowohl Kunststoff- als auch Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Böden sind aus Holz
Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden und Grundstein für die Selbstversorgung mit Kaminholz. Der Schuppen bietet Unterstellmöglichkeiten für Auto und Gartengeräte. Im Garten verfügen Sie über einen schönen Sitzplatz mit kleinem Teich.
Das Dach ist ansonsten in Ordnung.
Lage
Ammensen liegt direkt an der B3 zwischen Einbeck und Alfeld, d.h. größere Ortschaften können Sie innerhalb weniger Autominuten problemlos erreichen. Die Autobahn A7 (Auffahrt Northeim) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. In Alfeld (ca. 5 km) und Delligsen (ca. 2 km) finden sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor. Darüber hinaus gibt es Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Tankstellen, alle Schulen, Frei- und Hallenbad, Krankenhaus und vieles mehr. Vom Alfelder Bahnhof aus können Sie mit Bussen in die Stadt, aber auch in fast alle Gemeinden fahren. Eine Zugverbindung nach Hannover und Göttingen besteht ebenfalls. Die Stadt Alfeld hat über 20.000 Einwohner. Weitere Informationen über die sehr gute Infrastruktur erhalten Sie auf den Internetseiten der Stadt Alfeld (www.alfeld.de) und Delligsen (www.delligsen.de).
Sonstige Angaben
Weitere Informationen erhalten Sie über unsere Büro in Alfeld (Telefon 05181-806210). Sie können aber auch gerne direkt mit unserem Immobilienberater Herrn Rohde einen Besichtigungstermin vereinbaren (0151-55602481). Wenn Sie eine andere Immoblilie suchen, rufen Sie uns ebenfalls an und teilen Sie uns ihre Wünsche mit. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben im Exposee beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir daher nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Haben Sie eine Immobilie oder Grundstück zu verkaufen? Sie können diese gerne unseren Kunden zum Verkauf anbieten. Wir erstellen Ihnen dafür eine kostenlose Wertermittlung!
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen