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**Haus-Eigentumsanteil mit großem Grundstück**
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1644 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 1644 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen Miteigentumsanteil im Erdgeschoss und Obergeschoss eines 1992 und 1997 sanierten Altbaus (Baujahr unbekannt). Die Einheit wird derzeit als Büro genutzt. Sie verfügt über einen großzügigen, geräumigen Schnitt und ist mit geringem Renovierungsaufwand als Einfamilienhaus/Wohnung nutzbar. Ein separater Hauseingang und eigene Medienanschlüsse sind vorhanden.
Über den straßenseitigen Eingang besteht Zugang in einen großen Flur und Eingangsbereich. Von hier aus sind alle Räume zugänglich: Das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche sowie zwei separate WCs. Ein Gästebad mit Dusche sowie eine große Essküche mit Hauswirtschaftsraum, wo die Heizung, Waschmaschine und Vorräte untergebracht sind. Ebenso ebenerdig befinden sich das große, helle Wohnzimmer mit Erker sowie das Arbeits- und Schlafzimmer. Über eine gerade Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit weiteren zwei Kinder- oder Gästezimmern.
Besonders attraktiv ist das hinter dem Haus befindliche Grundstück (1.177 m²) mit befestigtem Parkplatz, großer, teils umzäunter Wiese und Gartenlaube. Hier kann ein wunderschöner Garten angelegt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Der Haus-Eigentumsanteil ist mit eigenen Anschlüssen für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Internet versehen. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentlich gewidmete Straße der Stadt. Das gesamte Gebäude wurde 1992 umfassend saniert. Ein weiterer Umbau erfolgte 1997 durch den jetzigen Eigentümer. Hierbei wurden neben dem Innenausbau auch eine neue Gasheizung realisiert und im Außenbereich Park- und Straßenflächen befestigt. Die Fußböden im Haus sind unterschiedlich mit Fliesen, PVC und Teppich verlegt.
Das Haus ist funktionstüchtig und bezugsbereit. Weitere Umbau- und/oder Modernisierungsmaßnahmen können je nach individuellen Wohnansprüchen erforderlich sein.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zurück gesetzter, ruhiger Lage unweit des Olbernhauer Stadtzentrums entfernt. Vom Grundstück sind es nur etwa 10 Gehminuten bis zum Marktplatz. Die unmittelbare Nachbarschaft ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt.
In Olbernhau befinden sich zahreiche Geschäfte des Einzelhandels und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch den Busbahnhof und Bahnhof Olbernhau. Weiterhin sind Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie ein Gymnasium vorhanden.
Sonstige Angaben
Hinweis: Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Dieser wurde bereits beauftragt und befindet sich in Arbeit.
Stichworte:
Gesamtfläche: 223,00 m², Bundesland: Sachsen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert