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Haus im Haus - Glasspielhaus - Zehn Zimmer und Garten in Starnberg
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1850 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 720,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1850 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das auf eine leichte Anhöhe gesetzte Ensemble besteht aus nur drei Wohneinheiten. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 1.800 m2, davon gehören ca. 1.100 m2 in Südlage alleinig zu der hier angebotenen Terrassenwohnung.
Die hochwertige Ausstattung, wie Marmorböden mit Fußbodenheizung, ist ein Gradmesser der generellen Beschaffenheit dieser Immobilie, die mit ihren bodentief verglasten Wintergärten in Südlage die Trennung zwischen Innen- und Außenraum scheinbar aufhebt.
Das Erdgeschoss wird durch das Entree in einen Ost- und einen Westflügel gegliedert: Der östliche Teil besteht im Grunde komplett aus dem Wohn- und Kochbereich mit offenem Kamin, der westliche Part beherbergt drei der insgesamt fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die beiden weiteren Schlafzimmer liegen im Souterrain und sind dank der großzügigen Glaserker vollwertige und helle Räumlichkeiten. Besondere Erwähnung verdient auch der neu gestaltete Wellnessbereich mit finnischer Sauna und separatem Dampfbad.
Ausstattungsbeschreibung
- Geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken
- Zwei bodentief verglaste Wintergärten mit Fußbodenheizung in Südausrichtung
- Gepflasterte Sonnenterrasse mit Freisitz, ebenfalls nach Süden gerichtet
- Eingewachsener Garten von ca. 1.000 m2 mit alleinigem Nutzungsrecht
- Wohnbereich mit Marmorböden, offenem Kamin und großflächiger Verglasung
- Durchläufig bodentiefe Fenster und lichtspendender Einsatz von Erker-Elementen
- Offener Kamin mit gläserner Schatulle und Kachelofen-Funktion
- Vollwertig ausgestattete Küche mit eigenem Glaserker und individuellem Schnitt
- Zwei separate Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Doppelbadewanne
- Schlafzimmer im Souterrain mit gesondertem Eingang
- Vollwertiges Arbeitszimmer im Souterrain mit Zugang zum Wellnessbereich
- Neuwertiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Regenfall-Dusche und WC
- Werkraum und Speisekammer, der Wohnung zugehörig im Untergeschoss
- Zwei vollwertige Einzelgaragen, getrennt verschließbar
Lage
Das schönste überhaupt ... - so die Bezeichnung von König Ludwig II. für Starnberg als schönstes Fleckchen Erde im Süden von Bayern. Die Kreisstadt Starnberg liegt mit ihren aktuell ca. 23.500 Einwohnern etwa 25 Kilometer südlich von München an einem der größten oberbayerischen Seen im weltbekannten Alpenvorland.
Das Zentrum von München ist sowohl im eigenen Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten zu erreichen. Dennoch ist Starnberg mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur von der Großstadt vollkommen unabhängig.
Neben der ausgesprochen reizvollen Natur finden Sie in der Kreisstadt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine hervorragende medizinische Versorgung, die über ihre Stadtgrenzen hinaus bekannt ist, wird ebenso gewährleistet wie sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kindertagesstätten und -gärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Sonstige Angaben
2 separate Garagenstellplätze für á 20.000 € und das Inventar / Wellnessbereich für 9.000 €
Weitere Details auf Anfrage
Stichworte:
Gesamtfläche: 221,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern