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Herrschaftliche Stadtvilla
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 305 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 598 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom KaufpreisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 305 m²
Grundstück: ca. 598 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese historische Stadtvilla in direkter Innenstadtlage von Emden. Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet und steht auf einem ca. 598 m² großen Eigentumsgrundstück. Es handelt sich um ein Einzeldenkmal nach §3 Abs.2 NDSchG. Diese imposante Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 305 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 120 m² Fläche. Diese großzügige Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche mit Speisekammer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer, zwei Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer sowie ein Wintergarten.
Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Wintergarten, Abstellraum und eine Dachterrasse.
Dachgeschoss: Bodenraum, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Im Rahmen von Denkmalschutzmaßnahmen wurden in den Jahren 2011 und 2012 der Dachboden gedämmt und der Dachstuhl saniert, der Wärmeerzeuger erneuert, Bäder neu erstellt, die Fassade und der Dachüberstand gestrichen sowie die Fenster saniert bzw. erneuert und überarbeitet.
Sonstige Angaben
- Aufgrund des Denkmalschutzes ist KEIN Energieausweis notwendig!
- Tiefgaragenstellplatz
- komplett unterkellert
- Dach isoliert
- Elektrik überarbeitet
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen