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Herrschaftliches Schloss nahe der Ostsee bei Stralsund
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 1036 m²
Zimmer: 31
Grundstück: ca. 19727 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1036 m²
Grundstück: ca. 19727 m²
Zimmer: 31
Energie & Baujahr
Baujahr: 1820
Objektbeschreibung
Erbaut zu Beginn des 19. Jahrhunderts beeindruckt das liebevoll sanierte Schloss durch die adlige Vergangenheit sowie den perfekten Zustand.
Den Mittelpunkt des Anwesens bildet die ca. 276 m² große Hauptwohnung, welche durch den imposanten Säuleneingang zu betreten ist. Im Erdgeschoss besticht das repräsentative Vestibül und der großzügige Salon mit sehr edel und stimmig verarbeiteten Stilelementen. Hinaufleitend ins Obergeschoss komplementieren 3 Schlafzimmer, 2 exklusive Bäder, ein traumhaftes Esszimmer mit angrenzendem Balkon sowie die voll ausgestattete Küche den Wohnstandard höchster Klasse.
Im Außenbereich steht Ihnen eine vom Salon zugängliche, ca.100 m² große Terrasse zur Verfügung, welche sich an das parkähnliche Grundstück anschließt. Ein wunderschöner Gartenpavillon mit ansprechender Bestuhlung bietet weitere Entspannungsmöglichkeiten.
Die beiden Seitenflügel des Schlosses sind auf 12 Wohnungen aufgeteilt, welche durch zwei Treppenhäuser erschlossen werden. 11 der Wohnungen sind dauervermietet, die ca. 276 m² große Hauptwohnung sowie die 65 m² große Wohnung im Obergeschoss werden privat genutzt, stehen aber auch Feriengästen zur Verfügung.
Abgeteilt vom großen Parkgrundstück befinden sich Mietergärten, welche sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Der Gewölbekeller steht den Mietern als Trockenkeller zur Verfügung, ebenso hat jede Familie ihren eigenen Kellerraum.
Links vom Gebäude bietet ein ca. 3.000 m² großer Bauplatz diverse Erweiterungsmöglichkeiten, wo von einer Bebauung mit einem ca. 40 m x 60 m großen Baukörper ausgegangen werden kann. Ein 44 m x 12 m großer Schuppen mit Bestandsschutz, welcher derzeit als Garage genutzt wird, kann ebenso für eine andere Nutzung umfunktioniert werden.
Im Jahr 2016 kann von einer Jahresmiete von 44.676 € für die vermieteten Wohnungen ausgegangen werden. Die Hauptwohnung wird für 210 € täglich vermietet und sehr rege gebucht.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lage
In unmittelbarer Nähe der wunderschönen Hansestadt Stralsund liegt in einzigartiger und idyllischer Ruhe der Ort Krönnevitz. Der Ort zeichnet sich durch ein sehr grünes und friedliches Umfeld aus. Die Umgebung lädt zu ausführlichen Spaziergängen, Ausritten,Fahrradtouren usw. ein.
Sie erreichen in nur wenigen Autominuten das Strandbad Stralsund, sowie die Ostseestrände der Insel Rügen und dem Darss. Nach Berlin und München besteht eine direkte ICE-Verbindung, sodass das Schloss einen idealen Erholungsort für Ruhesuchende darstellt.
Um eine weitere Möglichkeit das Anwesen zu erreichen, bieten Ihnen die Flugplätze Kedingshagen, Stralsund/ Barth und Rostock schnelle Verbindungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 1036,00 m², Anzahl Terrassen: 1