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Hier wartet eine Rendite von ca. 5,78 % auf Sie! 1

Preis: 139.000,00
Region: Heidelberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 August, 11:01
Aufrufe: 0
ID: GyJdQA36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 139.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 139.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 181.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 181.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das großflächige Wohn- und Geschäftscarré befindet sich in dem Stadtteil Rohrbach unmittelbar an der Bundesstraße 3. Erbaut wurde es im Jahr 1983. Zum Verkauf steht das an eine Gastronomie vermietete Ladengeschäft zur Kapitalanlage mit einer Rendite von 5,78%. Eine große Schaufensterfront, ein klassischer Grundriss mit zentralem Verkaufsraum und Nebenflächen, zwei Lagerräume, WC und zwei PKW-Stellplätze sind Bestandteil des Ladengeschäftes. Das Grundstück beruht auf einem Erbbaurecht, sodass lediglich die Bausubstanz erworben werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

+ Vermietetes Ladengeschäft

+ Zwei Lagerräume

+ Instandhaltungsrücklage 540,- € / Quartal

+ Erbbauzins 536,41 € / Jahr
(ab 11.11.2015 Erhöhung auf 612,52 € / Jahr)

Lage

Die bekannte und beliebte Großstadt Heidelberg bietet 150.000 Bewohnern ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Geschätzt werden hier vorallem die Lebensquailität und die landschaftliche Schönheit inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die malerische Altstadt mit dem Schloss, am Fluss gelegen und umgeben von Bergen, sorgen für einen Hauch von Romantik und faszinieren damals wie heute Bewunderer aus aller Welt.
Heidelberg bietet, neben den landschaftlichen Vorzügen, die älteste Hochschule Deutschlands und ist ein Standort von weltweit renommierten Forschungseinrichtungen und -Unternehmen. Wer die vitale kleine Großstadt erleben möchte, findet bei den vielzähligen Veranstaltungen und in den vielfältigen Kultureinrichtungen garantiert das Richtige für sich. Die 1,4 Kilometer lange Fußgängerzone in der Altstadt weißt neben traditionsreichen Geschäften auch für den Gaumenschmaus unzählige Restaurants, Cafés und Bars auf. Für Sportbegeisterte stehen über 120 Sportvereine sowie 22 städtische Sportanlagen u. v. m. zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Mieteinnahmen: 8040

Stichworte:
Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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