Historisches Stadthaus mit Nebengebäuden in der Helmbrechtser Innenstadt !

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 336 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 687 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 336 m²

Grundstück: ca. 687 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Mitten im schönen Zentrum von Helmbrechts liegt dieses prachtvolle Haus aus der Zeit des Jugendstils. Es strahlt ein ganz besonderes Flair aus, sei es durch seine Fassade wie auch durch die Gestaltung der Innenräume. Im Erdgeschoss befinden sich zur Straßenseite 2 große Räume mit 2 Lager oder Abstellräumen. In den Geschossen darüber findet man 3 großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnungen. Viele weitere Ausstattungs- und Wohnraumdetails sprechen eine eigene Sprache. Das Wohnhaus ließe sich mit mehreren Wohnungen und / oder einer Kombination von Wohn- und Büro- oder Praxen Räumen gut und flexibel nutzen. Hierfür sind noch Renovierungsarbeiten notwendig, wofür auch Förderungen im Rahmen des bestehenden Denkmal Geschützen Ensemble möglich sein könnten. Die Kunststofffenster sind schon erneuert worden, wie auch andere Teilbereiche. Von den beiden Rückgebäuden senden wir Ihnen die Grundrisse bei Bedarf gerne zu. Hier steht in beiden Gebäuden eine Lagerfläche von 469 und 432m² zu Verfügung. Schön ist der nicht einsehbare Hofraum, von hier erschließen sich auch die beiden Rückgebäude die zusätzlich über eine separate Zufahrtsmöglichkeit verfügen. Alles in allem findet man hier ein Schmuckstück, das sich zu vielerlei Zwecken ob für einen Antiquitätenhändler, oder anderen Branchen die viel Stellfläche benötigen herrichten lässt und jeden mit seinem Charme einfängt. Für alle weitergehenden Fragen und für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Roland Hagen jederzeit zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, sie erhalten dann einen Link per E-mail für den gewünschten Exposé Download.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtzentrum von Helmbrechts. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen. Auch schulische Einrichtungen und ein öffentlicher Spielplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Helmbrechts liegt im Nordosten von Oberfranken und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Hof. Als "Tor zum Frankenwald" und als Zentrum der Textil- und Kunststoffindustrie sind dort Akzente als Wirtschafts- und Tourismusstandort gesetzt. Des Weiteren befinden sich in der Stadt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Einrichtungen des längerfristigen Bedarfs. Helmbrechts hat sechs Kindergärten, eine Grundschule mit Verkehrsübungsplatz, eine Hauptschule und eine Staatliche Realschule und ein Jugendzentrum. Für die Freizeitgestaltung stehen für Jung und Alt zahlreiche Angebote zur Verfügung: mehrere Badeweiher, ein Hallenwellenbad, gut markierte Rund- und Radwanderwege, ein Segelflugplatz, zahlreiche Vereinsangebote und ein FunPark befinden sich in und um Helmbrechts. Im Winter runden gut präparierte Loipen und ein Skilift im nahegelegenen Heinersreuth das Angebot ab. Auch kulturell hat Helmbrechts viel zu bieten, so erfreut sicht die Helmbrechtser Herbstkultur immer größerer Beliebtheit. Durch einen Autobahnanschluss an die BAB 9 und die Anbindung an die Bahnhauptstrecke München-Berlin sind die Oberzentren Hof und Bayreuth gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern