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Hochwertiges Einfamilienhaus in Wanderup sucht neue Familie!
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1026 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1026 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Haus nimmt es locker mit einer Familie und deren Angehörigen auf! Die allesamt großzügigen Räume sind hochwertig eingerichtet und angenehm sonnig. Gäste werden durch den einladenden Flur direkt in das Wohn- und Esszimmer geleitet. Gesellige Abende mit Freunden kann man von der offenen Küche aus begleiten, dennoch wird diese durch den Tresen diskret abgeschirmt. Alle Fenster sind bodentief und gewähren einen schönen Blick in den Garten mit Feldrandlage. Von der Kochinsel können Sie den Kindern im Garten beim Spielen zusehen oder an einem schönen Sommerabend die Salate zum Grillen direkt auf die Terrasse bringen. Die praktische Speisekammer, mit Anschluss an den Hauswirtschaftsraum, ist vom Flur sowie von der Küche aus begehbar. Natürlich kann man trockenen Fußes auch aus der Garage die Einkäufe ins Haus bringen. Der Kamin verspricht gemütliche Abende, in der nahenden Winterzeit. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Ideal auch, wenn die Kinder einmal größer sind und deren Freunde sich über das Wochenenden bei Ihnen wohl fühlen. In der oberen Etage hat die Familie dann ihre Privatsphäre. Vier Zimmer befinden sich alleine hier. Ein bemerkenswert großes Badezimmer inklusive Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion und einer separaten Dusche lassen Ihnen sicherlich das Herz aufgehen. Die Kinderzimmer sind herrlich groß, so dass sich schlafen und spielen wunderbar vereinbaren lassen. Ein weiteres Zimmer mit Blick in den Garten und über die Koppel wird derzeit als Büro genutzt. Was wird es für Sie sein...?
Frühstücken Sie in der Sonne, genießen Sie die Hitze am Mittag und beobachten Sie wie die Sonne am Abend untergeht. Eine perfektere Ausrichtung kann es für ein Haus nicht geben! Alle Tageszeiten werden optimal abgedeckt. Das Grundstück ist ausreichend groß, dass die Kinder genauso auf ihre Kosten kommen, wie die Erwachsenen.
Die Garage wurde mit zwei Sektionaltoren bestückt, so dass man sogar durch die Garage in den Garten durchfahren und dahinter parken kann. Das ist praktisch, wenn z.B. während eines Urlaubes kein Auto auf der Auffahrt stehen soll oder man größere Sachen in den Garten befördern möchte.
Im Garten befinden sich drei aneinander gestellte Gartenhäuser. So hat jedes seine Funktion und nimmt Fahrräder, Gartengeräte oder Möbel je nach Bedarf auf.
Ausstattungsbeschreibung
- Vollbad mit Whirlpool, separate Dusche, Granitplatte mit zwei Waschtischen, Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit Dusche, Fußbodenheizung
- Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, Granitarbeitsplatte und Fußbodenheizung
- Kamin
- Plissees und Fliegengitter
- Decken massiv und Zwischenwände gemauert
- Vollholztüren
- Parkettfußboden im Wohnzimmer und Essbereich
- Garage mit zwei Sektionaltoren
- Keramikdachpfannen
- Kupferregenrinnen
- Fußbodenheizung im Flur (Diele) und im Esszimmerbereich
Lage
Wanderup ist eine aufsteigende Gemeinde mit einer mehr als günstigen Lage. Husum und Flensburg lassen sich von hier aus schnell erreichen und auch zur Autobahn sind es weniger als 10 Km. Die Einkaufsmöglichkeiten in Wanderup decken, vom Handwerkszeug im Baumarkt, bis über Dekoration zu den entsprechenden Jahreszeiten und natürlich die Verpflegung für den täglichen Bedarf, alles ab.
Kindergarten mit Krippe, Grundschule und eine dänische Schule sind im Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Flensburg, Tarp und Satrup.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2006
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m²