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Ideales Anlageobjekt: Gut vermietete 3-Zimmerwohnung in Toplage von Bockum

Preis: 148.000,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 August, 5:06
Aufrufe: 0
ID: N1QnLDyM
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Courtage incl. MwSt.

Hausgeld: € 245,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines geflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bockum.

Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das gleichzeitig Platz für eine Essecke bietet. Hier befindet sich auch der Zugang zum hübschen Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof.
Angrenzend zum Essbereich liegt die Küche mit großem Fenster.
Praktisch: Auf dieser Wohnebene finden Sie ebenfalls das separate Gäste-WC.

Die untere Ebene, im Souterrain gelegen, verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
An das größere der beiden Schlafzimmer grenzt die zweite Terrasse an.
Sowohl das Eltern- als auch das Kinderzimmer sind mit hellem Fliesenboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein separater Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Trockenmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

- Maisonettewohnung
- separates Gäste-WC
- eine Terrasse, ein Balkon
- Fliesenboden
- Waschküche
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Garage

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Krefeld-Bockum: Eingebettet zwischen Stadtwald, Kaiserpark, Schönhausenpark und Sollbrüggenpark befindet sich das Objekt in begehrter und vermietungssicherer Lage.

Die Nähe zur Trabrennbahn, dem Golfplatz, mehreren Tennisclubs, Feldhockeyplätzen, dem Stadtwald-Biergarten bietet perfekte Freizeitmöglichkeiten.

Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung nach Düsseldorf (Autobahn A 57). Über das Moerser Kreuz und die A 40 Venlo/Dortmund sind die Städte Duisburg, Mülheim und Essen ebenfalls sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 98.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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