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Idyll de Naturell für Außenseiter und Andersgläubige. 2-FH.

Preis: 248.000,00

Region: Erkelenz, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 6 September, 5:39

ID: J6WJG3B4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 411 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 3770 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 411 m²

Grundstück: ca. 3770 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Traumhafte Alleinlage für alle Gegebenheiten. My home is my castle. HIER will ich leben und sein, mit meinen Vierbeinern allein. Diesmal was ganz anderes. Statt einem Bauernhof, der viel Arbeit hat und macht, eine Trutzburg mit Anbau nebst einem großen gefriedeten Grundstück. Freiheit die ich meine! Im wahrsten Sinne des Wortes, gemäss Goethe. Eine schöne entkernte Bau-Ruine (Rohbau) mit Bestandsschutz, d.h. ein Abriss wird genehmigt, aber ein NEUaufbau wird nicht mehr erlaubt. Alles was Sie tun und lassen dürfen, muss im Rahmen der Maße (m²) und Massen (m³), der bestehenden Ummauerungen, bis hin zum Dach geschehen. Dennoch, eine OASE in Alleinlage. Geeignet für Selbstständige/Freiberufler/Bikertreff/Tierärzte mit Tierpension/Privatpersonen ab 18 Jahre/Nudisten/Lehramts-Anwärter/Nichtraucher oder die es werden wollen. Alle sind Willkommen. Selbst das Rotlich Milieu. HINWEISE: Weitere Fotos siehe Homepage. Energieausweis in Vorbereitung. Das Anwesen wird Video überwacht. Typ/Stil: Außenbereich. Freistehende 2-geschossige Bauweise mit Satteldach und Klärgrube, d.h. Kanal auf Rädern.

Ausstattungsbeschreibung

freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber: ** KP inkl. 3.770 m² Grdst./Rohbau/Garage: € 248.000,--.Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 2 % Tilgung: € 785,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,88 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzlicher Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber. Für die persönliche indivi-duelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166-998880. ACHTUNG: Haus-INNEN-Besichtigungstermin bitte nur über 02166-1288719.

Lage

Genau zwischen ERKELENZ und WASSENBERG mit überregionalen Verkehrsanschluss. Bis zum DB-Bahnhof ERKELENZ ca. 6 km. D´dorf - MG - Erkelenz - Geilenkirchen - Aachen. Bis zur BAB ERKELENZ (A 46) ca. 6 km.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Kohle/Koks
Heizungsart: Ofenheizung

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Stichworte:
Nutzfläche: 186,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien

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