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Idyllisches Bauernhaus für Pferdefreundeam Hegaurand / 20 min. CH-Grenze V7651

Preis: 450.000,00
Region: Engen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 13:10
Aufrufe: 0
ID: kyPKLng1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Objektbeschreibung

Darstellung des Objekts:
Privates Wohnen mit Pferdehaltung

Das Anwesen liegt in ruhiger Ortsrandlage am Hegaurand.

Die Entfernung nach Donaueschingen beträgt ca. 15 Autominuten, Schaffhausen liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

Autobahnanschluss A81 ist in ca. 8 Autominuten erreichbar

GEBÄUDEBESTAND:

Eindachhof:

Wohnteil 2,5-geschossig:

Heizung:
Ölzentralheizung (2 x 2.000 l Tanks),
Solarunterstützt für Warmwasser (ca. 16 m² Dachfläche)

KG: vollunterkellert

EG: Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, große Wohnküche, Bad, WC, kleines Speisekammer
Schöner Kachelofen
Bruttogrundfläche ca. 11,37 m x 9,98 m = 113,4 m²
Wohnfläche ca. 100 m²
Neue Dacheindeckung und Isolierung
Neue Isolierglasfenster, BJ 2008

1. OG: 2 Zimmer, große Küche, Esszimmer, Bad, sep. WC
Holzofen
Wohnfläche ca. 100 m²

1. DG: 2 sehr große Zimmer,
mit der Möglichkeit, aus diesen 2 Zimmern 3 Zimmer einzurichten
Wohnfläche ca. 60 m²

Gesamtwohnfläche ca. 260 m²

Sonstige Angaben

Objektbeschreibung:
Ökonomieteil:

Bruttogrundfläche: ca. 18,00 x 9,98 m = 179,64 m²

EG: 2 Garagen, Stallungen mit 4 Innenboxen, 3 große Paddockboxen, Futterkammer, Sattelkammer

OG: über Garagen mit innenliegenden Balkon

Zum Ausbau vorbereitet, Estrich liegt

Innenmaße / Nettogrundfläche: ca. 7,80 m x x9,20 m = 71,76 m²

Photovoltaikanlage für Strom:

Mit hoher Einspeisungsvergütung
Die Photovoltaikanlage kann bei Interesse für einen Betrag in Höhe von 40.000,- € erworben werden.

Objektbeschreibung:
Außenanlagen / Weitere Grundstücke:

Zu dem Anwesen gehören ca. 3,2 ha Koppelfläche in Eigentum mit Schutzhütte und einer Baugenehmigung für ca. 100 m² großen festen Pferdeunterstand. In Entfernung von ca. 400 m (Luftlinie)

Ca. 3,8 ha Pachtland als Heuwiese

Ca. 1 ha Pacht mit gr. Scheune als Maschinenunterstand und Heu- und Strohlager.

Das unbegrenzte wunderschöne Ausreitgebiet direkt ab Grundstück ist vorhanden.

Die idyllische Ortsrandlage ist ruhig.

KP: VHB 450.000,- € ohne Photovoltaikanlage

Energieausweis ist in Vorbereitung.

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