Idyllisches Bauernhaus ideal zur Tierhaltung in Alpirsbach-Römlinsdorf 1

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 205.45 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 11518 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 205.45 m²

Grundstück: ca. 11518 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1810

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 224.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Zimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, separates WC und Flur.
Obergeschoss: Wohnzimmer und 1 Zimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, 2 weitere Zimmer (eines davon mit Küchenanschlüssen), Badezimmer, WC, Abstellraum und Flur.
Dachgeschoss: 2 Zimmer und Flur.

Im Nebengebäude befindet sich ein Gewölbekeller.

Ans Wohnhaus grenzt die große Scheune mit Zugang zu dem Heizraum . Daneben befindet sich ein Geräteraum und darüber befindet sich der große Heubarn.

Ausstattungsbeschreibung

Scheune, Einbauküche
Das Bauernhaus eignet sich ideal zur Tierhaltung, insbesondere der Pferdehaltung. Sieben Pferdeboxen sind bereits vorhanden, diese haben einen direkten Zugang zur Koppel. Zusätzliches Land kann in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus dazu gepachtet werden. Genießen Sie die Natur bei einem herrlichen Ausritt. Im Nebengebäude befindet sich zudem ein Hühnerstall.
Ihre Arbeitsgeräte können Sie ganz bequem in dem dazugehörigen Schuppen und der Scheune unterbringen. Das Heu für die Pferde können Sie auf dem großen Heubarn lagern.
Das Bauernhaus stammt ca. aus dem Jahr 1810. Um ca. 1976 fanden Umbau- und Sanierungsmaßnahmen statt. Es bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Im Erdgeschoss lädt ein Koch- und Essbereich zu gemütlichen Kochabenden ein. Eine Räucheranlage, die über den Herd in der Küche befeuert wird, ist zusätzlich vorhanden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss hat insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen Abstellraum. Auch hier gibt es ein separates WC. Zwei der Zimmer im Obergeschoss haben einen direkten Zugang zum Balkon. In einem weiteren Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Im Nebengebäude befindet sich ein Gewölbekeller und ein kleines Backhäusle. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Die Heizung kann auch mit Holz betrieben werden. Der Kessel und der Brenner wurden 1999 erneuert.

Lage

Das Bauernhaus liegt idyllisch in Alpirsbach-Römlinsdorf. Die Stadt Alpirsbach liegt ungefähr
10 km entfernt. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken. Direkt vor Ort in Römlinsdorf befindet sich ein Kindergarten. In Ihrer Freizeit können Sie bei einer Wanderungen oder Radtour die herrliche Natur rund um Alpirsbach genießen. Oder nutzen Sie die zahlreichen Freizeitangebote in Alpirsbach.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011