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Immobilie mit sozialem Aspekt: Sozialtherapeutisches Wohnheim Grabenstätt

Preis: 270.842,62

Region: Grabenstätt, Bayern

Anzeige vom: 19 April, 9:18

ID: g1mR0Gwy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 270.842,62

Wohnfläche: ca. 25.86 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.842,62

Käuferprovision: prov.frei
im Falle einer erfolgreichen Vermittlung wird eine marktübliche Käuferprovision fällig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 25.86 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 73.60 kWh/m² Jahr

Eine Investition mit Mehrwert

Objektbeschreibung

- mit dem Betreiber wurde ein (indexierter) Mietvertrag über 25 Jahre geschlossen
- Betreiber ist ein bonitätsstarkes Familienunternehmen mit hoher Reputation
- das Familienunternehmen betreibt das Haus bereits seit 2005
- das moderne Wohnheim bietet optimale Voraussetzungen zukunftsorientierter Betreuung psychisch kranker Mitbürger
- die Mietzahlungen erfolgen sofort ab dem Folgemonat nach Besitzübergang
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren, auch an anderen SH-Standorten und den Standorten unserer Partner-Betreiber
- Attraktive Rendite (ca. 4,25 - 4,5 % Rendite im Bezug auf Gesamtkaufpreis zur Jahresmiete)
- verschiedene Zimmergrößen möglich (Investitionssumme ab 187.523,49 Euro)

Ausstattungsbeschreibung

Sozialtherapeutisches Wohnheim
Das sozialtherapeutische Wohnheim untergliedert sich in zwei Einheiten:
Haus 2 beinhaltet neben Bewohnerzimmern auch Wirtschaftsräume wie Speisesaal, Küche, Wäscherei, die Holzwerkstatt und den Empfangsbereich.
Haus 1 dient ausschließlich Wohnzwecken.
Jedes Bewohnerzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Die hellen Zimmer sind freundlich eingerichtet. Die Einrichtung ist auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten - natürlich kann jeder Bewohner sein Zimmer aber auch mit eigenen Möbeln ergänzen.

Lage

- Das Haus am Karwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee am Ortsrand von Grabenstätt (ca. 1,5 km Entfernung zum See)
- eine eindrucksvolle Bergwelt begeistern Naturliebhaber jeden Alters
- Grabenstätt selbst sowie das in unmittelbarer Nähe gelegene Kreisstadt Traunstein bietet den Bewohnern viele Einkaufsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilien-Portal. Zahlreiche weitere Angebote finden Sie unter www.vb-regensburg.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 37,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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