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Interessantes Einfamilienhaus in Stadtrandlage

Preis: 165.000,00
Region: Nienburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 August, 13:33
Aufrufe: 0
ID: GyJqEe51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 548 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 137 m²

Grundstück: ca. 548 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Massiv errichtetes Einfamilienhaus aus ca. 1969. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Insgesamt verteilen sich im EG ca. 88 m² Wohnfläche. Ein Teilausbau des DG wurde später nachbeantragt.
Das DG wird zurzeit ebenfalls wohnlich genutzt.
EG: ca. 88 m², großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Flur
DG: ca. 49 m², Gästezimmer, Bad, Trockenraum, Bodenraum, Flur, derzeit wohnlich genutzt

Ausstattungsbeschreibung

Viessmann VC 1 Ölheizung mit Brauchwassererwärmung
aus 2000, Brenner aus 1994
Doppelverglaste Holzfenster überwiegend mit Außenrollläden
überwiegend helle Innentüren aus Holz
Bodenbeläge Parkett, Fliesen, PVC, Teppich und Laminat
helle Badezimmer mit Badewanne aus dem Baujahr
Außenzugang zum Keller
Waschküche im Keller
zwei Fertiggaragen
Terrasse mit geschütztem Garten und Markise
schön eingewachsener Vorgarten
großzügige Grünfläche hinter dem Wohnhaus

Lage

31582 Nienburg
Das Wohnhaus liegt am südlichen Stadtrand von Nienburg. Bis zur Innenstadt sind es ca. 2 km. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Weserradweg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Es besteht ein Verkehrswertgutachten aus 1997.

--
Pflichtangaben gem. § 16a, EnEV:
Energiebedarfsausweis vom: 03.05.2016
Endenergiebedarf: 202,9 kWh/(m².a)
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr:1970
Effizienzklasse: G
--

Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

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