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Kapitalanlage: Gute vermietete, zentral gelegene Büroeinheit in Sendling zu verkaufen 1
Preis: 649.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 12:17
Aufrufe: 2
ID: m1doDA96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 649.000,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 649.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 225 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 142.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes, 5-stöckiges Geschäftshaus mit guter Bausubstanz, Zentralheizung mit Fernwärme, im Jahr 2011/2014 renoviert und modernisiert, 5 Etagen mit Lift. Die Büros sind in Süd-Ost Richtung gelegen und befinden sich im EG.
Ausstattungsbeschreibung
Helle Räume mit neuem Laminat in Holzstruktur. Doppelt verglaste Fenster. In der Gemeinschaftsküche wurde eine neue EBK eingebaut. Bodentanks sind vorhanden, ebenso EDV-Verkabelung. Die Gesamtflächen lässt sich variabel in Büros unterteilen.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.880,-, die Betriebskosten liegen bei 675 € monatlich.
Lage
Beliebte Wohn- und Geschäftslage mit guter Infrastruktur an der Schnittstelle Obersendling/Thalkirchen, nur wenige Gehminuten zur U 3, zur S -Bahn (S 20 Mittersendling) oder zum Isarhochufer. Ideale Anbindung an den Mittleren Ring. Das Mischgebiet bietet in unmittelbarer Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten.
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Objektbeschreibung Diese gut vermietete Gewerbe- bzw. Ladenfläche wurde 1993 erstellt und besteht aus ca. 55m² Ladenfläche im EG sowie ca. 30m² Lagerfläche im UG (mit WB und WC), mit ebenerdigem Zugang, mit Hausmeister und Hausverwaltung, Deckenbeleu
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