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Kapitalanlage oder zum Eigennutzer in citynaher Lage!
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 61.66 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: Die Provision aus dem Kaufpreis in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld: € 347,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.66 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1907 erbaute Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz.
Das Wohnhaus wurde 1999 saniert und besitzt keinen Energieausweis.
Im Eingangsbereich befinden sich Stuck- Applikationen. Das gesamte Objekt ist einem gepflegten Zustand. Im Hofbereich befinden sich Parkplätze für die Bewohner des Hauses.
Die aktuelle Miete beträgt 276,24 EUR Kaltmiete und 200,00 EUR Nebenkosten. Die Mieterin möchte sich gern vergrößern und sucht eine neue Wohnung. Bei Neuvermietung können ca. 5 - 5,30 EUR/m² angesetzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Jung... modern... frisch
* vorteilhafte Raumaufteilung
* Bad mit Badewanne
* großer Balkon
* gut geschnittener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
* Abstellkammer auf 1/2 Treppe
* Laminat/ Fliesen
Lage
Der Ortsteil Neustadt- Neuschönefeld grenzt im Norden an Schönefeld, im Osten an Sellerhausen, im Süden an Anger-Crottendorf und im Westen an Volkmarsdorf. Er umfasst das Gebiet östlich der Hermann-Liebmann-Straße und südlich der Bahnstrecke LeipzigDresden. Im Osten erstreckt sich Volkmarsdorf bis zur Bennigsenstraße. Die Grenze zu Sellerhausen bildeten im Südosten die Torgauer und die Wurzner Straße.
Der Sadtteil ist ein sehr junger und moderner Stadtteil. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und bieten eine schnelle Anbindung in die Leipziger Innenstadt.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Der Provisionssatz bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hug-leipzig.de.
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