Kernsaniert, 3 Bäder, sichtgeschützter Innenhof, Garage und keine Käuferprovision!

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 560 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 4,5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 162.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nur noch einziehen!

Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit Gartenzugang und Zutritt zum Innenhof, Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer und Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Essbereich, Flur, sichtgeschützter Innenhof.

Keller: Teilkeller, unterteilt in: großer Hobbyraum, Bastelkeller mit Kelleraußentreppe, Wellnessbereich mit Duschbad und Sauna, Vorratskeller, Hausanschlussraum, Flur mit Treppenhaus.

Außenbereich: teilüberdachte Terrasse, pflegeleicht angelegter Hausgarten, Garage mit Gartenzugang.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Haus bezaubert durch seinen Garten und seine Ausstattung!

Das Haus wird derzeit modernisiert bzw. kernsaniert. So werden u.a. das Flachdach inklusive Dämmung, die Heizungsanlage, die Fenster, die Elektrik, die Bäder sowie die Wand- und Bodenbeläge erneuert. Soweit es der Baufortschritt zulässt, können Sie noch an dem Innenausbau Ihre eigenen Wünsche einbringen.

Ausstattung nach Modernisierung:

- Einseitig angebauter Atriumbungalow
- massiver Bauweise
- Klinkerfassade
- Flachdach
- Teilkeller mit Kelleraußentreppe
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Türzargen und Türen aus Holz
- Parkettboden und Vinylboden

Dieser seniorengerecht geschnittene Bungalow verbindet eine neuwertige und ansprechende Ausstattung mit den Vorteilen eines Gartens in Randlage und den Vorzügen einer gewachsenen Wohnlage von Meckenheim.

Lage

Das Haus liegt in einer gestandenen und bevorzugten Wohngegend von Meckenheim. Der Neue Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule und Hauptschule lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Banken und Gastronomie sind am Ort.

Die Stadt bietet darüberhinaus ein weitreichendes Freizeitangebot für Jung und Alt. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar und lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Der Bahnhof Industriepark mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar und verfügt über ein ausreichendes Anbot an "Park and Ride" Stellplätzen. Anschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.

Das Haus liegt in einer Seitenstraße ohne viel Autoverkehr - ideal wenn Ihre Kinder vor der Haustüre spielen wollen oder Sie die Ruhe suchen. Die angrenzende Bebauung ist überwiegend durch gepflegte Bungalows und Reihenhäuser gleichen Baualters geprägt

Sonstige Angaben

Der vorliegende Energieausweis mit den obigen Werten stellt noch den Energieverbrauch vor der Beginn der Modernisierungsarbeiten dar.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Innenbesichtigung. Schauen Sie sich auch gerne unsere Verkaufsobjekte auf unserem eigenen Youtube-Kanal unter dem Schlagwort Schäfer Immobilien GmbH an.

Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.

Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Verkaufsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleiben vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert bzw. einer anderen Nutzung zugeführt werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen