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kleine Anlagemöglichkeit! vermietetes Wohn- & Geschäftshaus mit Potenzial
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 710 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Die zu zahlende Maklercourtage von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. wird aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis berechnet. Verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 15
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei unserem Verkausobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, welches fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss beherbergt. Das Objekt wurde im Jahre 1900 erbaut und steht auf einem ca. 710 m² großem Grundstück mit 5 Garagen. Die Gesamtwohnfläche der 5 Wohneinheiten beträgt ca. 250,00 m², die Gewerbeeinheit hat ca. 98 m². Die letzte Modernisierung fand 2003 statt. Das Objekt ist in einem guten Zustand. Restarbeiten am Haus (Außenfasade) sollten noch erbracht werden. Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit und die Garagen sind seit Jahren vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die 5 Wohneinheiten bestehen aus vier 2 Raum- und einer 3 Raum Wohnung. Der
Wohnraum hat größtenteils Laminat. Die Küche und Bäder sind gefliest. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum befindet sich ebenfalls im Objekt. Die Gewerbeeinheit ist im Verkaufsraum gefliest. Das Dach, die Elektrik-, Heizung- und Wasserinstallation sowie die Fenster wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Im Hof befinden sich 5 Garagen und Stellplätze für Mieter und Kunden der Gewerbeeinheit.
Lage
Die Stadt Dohna liegt ca. 10 km östlich der Landeshauptstadt Dresden, südlich von
Heidenau am Eingang zum Müglitztal, als Tor zum Osterzgebirge. Dohna ist über die S 178 von Heidenau zu erreichen, diese führt weiter über Glashütte bis nach Altenberg. Von Pirna aus ist die Stadt über die B 172 erreichbar. Die Abfahrt Pirna liegt direkt am Stadteingang zwischen den Ortsteilen Köttewitz und Krebs. Sowohl die Abfahrt Pirna als auch die Abfahrt Heidenau liegen auf Dohnaer Gebiet. Der Regionalverkehr wird zum einen durch diverse Busverbindungen, zum anderen durch die Müglitztalbahn von Heidenau nach Altenberg realisiert.
Sonstige Angaben
Mieteinnahme (kalt): ca. 17.895,12 € p.a.
Energieausweis ist in Bearbeitung
Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Rufnummer und Email-Adresse bearbeiten können. Danke für Ihr Verständnis.
Unser Service für Sie als Eigentümer; Wir bewerten kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.