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*Komplett vermietet* Gepflegtes 4-Parteienhaus in Bochum
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 283 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 326 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 283 m²
Grundstück: ca. 326 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 163.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent,
bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegetes, vollvermietetes 4-Parteien-Haus aus dem Jahr 1915, welches fortlaufend modernisiert und renoviert wurde, in ruhiger Lage von Bochum-Günningfeld (Wattenscheid).
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
EG zwei Wohnungen á ca. 34 qm²
1.OG eine Wohnung ca. 75 qm²
2.OG + ausgebautes DG 143 qm²
Alle Wohnungen sind als hell und freundlich zu bezeichnen und entsprechen einem heutigen,
normalen Standard.
Beheizt werden diese über Gasetagenheizungen,
wobei im 1.OG und 2.OG Kombinationsthermen
für Heizung und Warmwasser vorhanden sind,
die Appartements beziehen das Warmwasser über Durchlauferhitzer die Platzsparend im Keller untergebracht sind.
Die Appartements im EG haben jeweils
einen Freisitz.
Zwischen 1996 und 2000 sind das Dach, die Heizanlagen, Sanitär und die Elektrik erneuert wurden.
2008 wurde die Fassade (vorne) und das Treppenhaus modernisiert.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zusätzlich sind zwei Wäschekeller vorhanden.
Die Waschmaschinen für das 1. und 2. OG
sind auf halber Treppe in den ehemaligen Etagen- WCs untergebracht.
Zu dem Objekt gehören weiterhin eine Garage,
ein Doppel-Carport und ein Stellplatz,
sowie ein Gemeinschaftsgarten im Hofbereich.
Der Eigentümer bewohnt zur Zeit das 2.OG.
Dieses wird nach Vereinbarung ab November 2017 frei.
Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Objekt persönlich !
Ausstattungsbeschreibung
* gepflegtes 4-Parteien-Haus
* ca. 286 qm² Wohnfläche
* ca. 326 qm² Grundstück
* 4 Wohneinheiten
* 1 Garage
* Doppel-Carport
* 1 Stellplatz
Lage
Seitenstrasse in ruhiger Wohngegend.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenso der ÖVPN, Schulen, Kindergärten,
das Freibad, Krankenhaus und der "Krupp-Wald"
zur Naherholung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Wuppertal,
Oben zum Holz 74, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 226 277 08, Fax: 0212- 226 277 09, Email: [email protected], www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen