Komplex mit 2 großen Ladenflächen, 3 Wohnungen, Garagen und Parkflächen

Preis: € 185.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 185.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses rentable Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Gemeinde Großheide in dörflicher Lage.
Das Objekt besteht aus 3 Gebäudeteilen, in denen 2 Ladengeschäfte und 3 Wohnungen untergebracht sind.
Das ursprüngliche Geschäftshaus wurde 1954 gebaut und 1989 durch einen großen Anbau erweitert.
Das große Ladengeschäft (ca. 500 m²) liegt im Erdgeschoß des Anbaus und verfügt über eine große Schaufensterfront. Im hinteren Teil sind ein Lager und ein Büro untergebracht.
In diesem Gebäudeteil befinden sich noch 2 Wohnungen:
Wohnung 1: 120 m² Wohnfläche
Wohnung 2: 70 m² Wohnfläche
Die dritte Wohnung liegt im zweiten Gebäudeteil und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche.
Im dritten Gebäudeteil befindet sich das kleinere Ladengeschäft mit ca. 60 m² Fläche und ebenfalls großen Schaufenstern.
Neben dem Haupthaus gibt es noch ein Nebengebäude in der Größe von ca. 60 m², in dem 2 Garagen und eine Lagerfläche bzw. Werkstatt untergebracht sind.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die im Keller untergebracht ist (es gibt insgesamt 2 Kellerräume).
Hinter dem Haus befinden sich eine Terrasse, eine kleine Rasenfläche und eine Blockhütte.
Die Außenanlage ist mit einer Hecke eingerahmt.
Insgesamt stehen ca. 35 Parkplätze zur Verfügung; es besteht auch eine gute Anlieferungsmöglichkeit für Lkws.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1500 m².
Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, aber von guter und solider Grundsubstanz und gut strukturiert.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Eine sofortige Übernahme wäre möglich.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.Alle Angaben ohne Gewähr.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien-Röpkes, Schaftrift 2a, 26624 Südbrookmerland,Tel. 04934-4958320, Fax 04934-4958321,E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Gesamtfläche: 900,00 m², Bundesland: Niedersachsen