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Landhaus mit 3 Wohneinheiten

Preis: 429.000,00
Region: Hüllhorst, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Juli, 10:06
Aufrufe: 0
ID: N1QWkql4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 900 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 175.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus in leichter Hanglage mit Weitsichtpanorama bietet bis zu 3 Parteien Platz und ist somit ideal für Generationswohnen geeignet.
Im Jahre 2000 vollständig saniert, befindet sich das Bauernhaus in einem modernen und gepflegtem Zustand.
Die bezugsfertige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Kachelofen verteilt sich auf insgesamt 165 m².

Das separat zugängliche Dachgeschoss weist eine Grundfläche von 130 m² und die 30 m² große Dachterrasse auf, von welcher man einen Rundumblick auf Felder, Wiesen und Wälder genießt.

Die weitere Erdgeschosswohnung mit separaten Eingang weist eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf. Hier befinden sich Flur, Bad mit Vorraum, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Schlafzimmer.
Das von außen über eine Stahltreppe zu erreichbare Dachgeschoss könnte in eine weitere Wohnung ausgebaut werden. Hier könnte eine Wohnfläche von ca. 70 m² entstehen. Auf dem Anwesen von insgesamt 1.800 m² befindet sich eine Doppelgarage, ein Carport und ein Nebengebäude.

Ausstattungsbeschreibung

- Gasetagenheizung von 1995
- Teils Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Rollläden
- Nebengebäude /Fachwerk
- Garage
- Wintergarten
- Dachterrasse
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Teilunterkellerung
- Dachterrasse

Lage

Das Gemeindegebiet liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Süden des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke. Naturräumlich liegt die Gemeinde in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde. Das Gemeindegebiet wird im Norden vom Wiehengebirge begrenzt, auf dessen Kamm überwiegend die Grenzen zur Stadt Lübbecke, im Westen auch zur Stadt Preußisch Oldendorf, im äußersten Südwesten zur Gemeinde Rödinghausen und ganz im Osten zur Gemeinde Hilleverlaufen.
Reithalle ca. 600 m entfernt.

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