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Landhausvilla mit ca. 2000m² Grundstück zu verkaufen

Preis: 455.000,00
Region: Ferschweiler, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 26 Juni, 13:57
Aufrufe: 0
ID: Q1l5bply
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 455.000,00

Wohnfläche: ca. 261.26 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 2098 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 455.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 261.26 m²

Grundstück: ca. 2098 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gebäude aus dem Jahr 1987 ist in Massivbauweise errichtet und wurde in den Folgejahren vom aktuellen Besitzer gut in Schuss gehalten.

Die über fünf Meter hohen Decken im Wohnzimmer begründen das sehr repräsentative Wohnambiente und unterstreichen das äußerst großzügige Grundrisskonzept. Für den gewissen Charme im Wohnzimmer, sowie für kühlere Tage, sorgt der zentral eingebaute Kamin.

Im architektonisch traumhaft gestalteten Garten befinden sich zahlreiche Anpflanzungen und die durchdachte Gesamtkonzeption prägen dieses Grundstück.
In diesem Zuge wurden auch eine komplette Grundstücks- und Gartenbeleuchtung, sowie ein Brunnen in Naturstein gebaut. Sie haben zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, Sonne oder Schatten zu genießen.

Die hohe Bepflanzung zur Straßenseite grenzt das zurückversetzte Haus mit seiner Einfahrt nahezu uneinsehbar ab.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Großes offenes Esszimmer
- Großes offenes Wohnzimmer
- Bar
- Küche mit Speisekammer
- Diele
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Waschküche (Zugang zur Garage)

Obergeschoss:
- Mezzanine
- Masterbedroom mit Badezimmer, Ankleide und Zugang eigener Terrasse
- Schlafzimmer
- Terrasse über Garage
- Kleiner Abstellraum
- Zugang zum Speicher

Außenbereich:
- Heiz- und Technikraum
- Terrasse an der Küche (nicht überdeckt)
- Terrasse am Garten (überdeckt)
- Gartenhaus inkl. Holzofen

Details & Ausstattung
- Gäste-WC und Garderobe im Eingangsbereich
- Bar mit Deckenhohen Fenstern und Dachfenstern, sehr hell und gemütlich
- Einbauküche mit zwei Verbindungstüren zu Flur und Wohnzimmer sowie separater Speisekammer
- Masterbedroom mit begehbarem Ankleidebereich sowie eigenem Balkon und Badezimmer
- Galerie verbunden mit dem Wohnzimmer durch eine Holztreppe, ausgestattet mit einer Holz- Brüstung und Handläufen
- Küche mit Geräten von Siemens, Side-by-Side Kühlschrank
- Gartenhaus mit Bar und Kachelofen
- Geräteschuppen für Gartenmaterial
- 36m² große Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Vito Cell Heizanlage mit drei 1500ltr Tanks

Die Ausstattung und Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden.

Lage

Ideal für Luxemburger Pendler Nur 6km bis Echternach

Ferschweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.

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