Liebevoll sanierte Maisonettewohnung in Frankfurter Bestlage

Kaltmiete: € 2.900,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 4

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.395,00

Nebenkosten: € 495,00

Kaution: € 8700.00 3 KM

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 144.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese charmante Mansardenmaisonettewohnung in einer gepflegten Liegenschaft von 1899 liegt inmitten des Westends, nahe der Synagoge.
Im Rahmen einer umfassenden, liebevollen Sanierung entstand diese Maisonettewohnung, die ihresgleichen sucht. Die Symbiose aus charmantem, klassischem Altbau, Modernität und Exklusivität überzeugt vor allem durch eine offene Gestaltung und ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Über das klassische Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 4. Obergeschoss und kommen über einen kleinen Flur mit Gäste-WC direkt in das erste, große und helle Zimmer mit Gaube.

Danach öffnet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche der Marke Miele, wunderschön ausgestattet mit historischen Fliesen. Die Einbauküche mit hochwertigen Mielegeräten bietet viel Platz und hat auch ein Fenster nach hinten hinaus.

Im Wohnraum findet sich ausreichend Platz für einen großen Esstisch für Gäste und eine einladende Sitzecke. Highlight ist hier sicherlich der offene Kamin, der sich mitten im Raum befindet und somit den Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Ein weiteres Highlight stellt sicherlich die interessant geschnittene Terrasse mit Alleinstellungscharakter dar. Mit einer Süd-Westausrichtung blickt man über die Dächer des Westends und auf die Skyline und kann hier die Aussicht genießen.

Auf dieser Ebene befindet sich weiterhin ein Schlafzimmer mit en Suite Bad mit Tageslicht.

Zum Arbeiten oder aber auch für Gäste findet sich über eine Treppe das Dachstudio mit ausreichend Dachschrägenfenster, durch die sich das offene Ambiente und die Helligkeit der Wohnung weiter fort setzen.

Hier besteht außerdem noch ein weiteres Bad und der Hauswirtschaftsbereich.

Abgerundet wird diese Wohnung durch drei Kellerräumen und eine Gartennutzung.

Ausstattungsbeschreibung

- Mieleküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Parkettboden Merbau
- antike Terracotta Fliesen in Bad und Küche
- Philipp Stark Elemente in Bädern
- Kamin
- Safe
- Klimaanlage
- Bangkirai-Terrasse

Lage

Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der Fressgass sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.

Die U-Bahnstation Westend" (U6, U7) sowie die Bushaltestelle "Westend" (Buslienie 36) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen