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Logistikneubau in Wesseling

Region: Wesseling, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 9 Juni, 11:36

ID: r6XQLE1Z

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen Neubau eines Logistik- und Gewerbeparks, bei dem vor allem die flexible Nutzung und die ökologischen wie betriebskostentechnischen Nachhaltigkeitsaspekte im Vordergrund stehen.

Im 2. Bauabschnitt mit 11.000 m² ist eine individuelle Aufteilung in zwei Mietbereiche möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Hallenhöhe ca 12,50 m UKB, ca. 11,50 m Oberkante Lagergut
- Bodenbelastung: 7,5 t/m² (Flächenlast), 9,5 t (Punktlast/20 x 20 cm)
- die Büro- und Sozialflächen sind vom Hallenbereich zugänglich, sie befinden sich hinter dem Treppenhaus sowohl im Erdgeschoss als auch im Zwischengeschoss
- das 7 - 12 m tiefe Galeriegeschoss kann nach Bedarf als Lager- bzw. Servicefläche genutzt oder individuell zu Büroräumen ausgebaut werden
- Bauteil 2 ist als WGK III oder Kühllager nutzbar und kann kundenspezifisch ausgebaut werden
- Lichtbänder im Dach und in der Fassade des Gebäudes
- Sprinklersystem VDS
- die Andienung erfolgt über flexible Entlademöglichkeiten mit Überladebrücke sowie ebenerdige Tore

Lage

Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt grenzt an Bornheim, Niederkassel und Köln. Wesseling ist an die Autobahn-Anschlüsse A555 in Richtung Bonn bzw. Köln und die A553 in Richtung Weilerswist bzw. Hürth angebunden. Der Godorfer Hafen ist ca. 8 Fahrminuten von Wesseling entfernt. Der Hafen erstreckt sich über ca. 192.900 m² Wasserfläche und ca. 170.200 m² Landfläche. Er besitzt 3 Hafenbecken und 3 Kräne. Im Jahr 2014 wurden hier insgesamt ca. 13.203.000 t umgeschlagen und ca. 7.310 Schiffe abgefertigt. Eine Erweiterung um 20 ha (Hafenbecken IV) wird geplant. Zahlreiche Chemiewerke und Erdölraffenerien haben sich in Wesseling angesiedelt. Aufgrund dessen hat Wesseling einen bedeutenden Stellenwert in der internationalen Chemieindustrie. Hier haben sich unter anderem Unternehmen wie Shell, Evonik Industries AG, Saint Gobain, Basell Bayreuth Chemie GmbH angesiedelt.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.

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