Luxuriöses Wohnhaus am Rande der Natur

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 323.45 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1706 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 323.45 m²

Grundstück: ca. 1706 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das wunderschöne, symmetrisch angelegte Gebäude wurde 2007 errichtet. Es ist ausgestattet mit Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Fensterrahmen aus Kunststoff/Aluminium, Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden.

Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC und auf der rechten Seite eine Garderobe. Mit ca. 98 Quadratmetern bietet das große Wohnzimmer zusammen mit der modernen, offenen Küche jede Menge Platz zum Entfalten. Von dort aus genießt man dabei die herrliche Aussicht auf den Garten mit den angrenzenden Weiden und Wiesen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich noch ein Kaminofen, der vor Allem in den Wintermonaten für eine schön warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Durch die vielen großen Fenster gelangt reichlich Tageslicht in das Gebäude. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Bürozimmer. Es schließt direkt an das Wohnzimmer an, kann aber durch zwei Türen vom Raum getrennt und verschlossen werden.

Die überaus moderne und luxuriöse Küche ist ausgestattet mit einer Kochinsel und bietet dazu nur hochwertige Einbaugeräte. Es befindet sich in der Küche darüber hinaus viel Platz zum Aufbewahren von Vorräten und Ähnliches.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen weiteren Flur. Dieser verbindet ein sehr geräumiges Schlafzimmer und ein luxuriös eingerichtetes Badezimmer mit einer Eck-Doppelbadewanne, einer Dusche bzw. ein Dampfbad, zwei Waschbecken und einer Toilette. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich der Zugang zu den Heizungsräumen und zur Waschküche. Hier ist auch die komplette Technik des Hauses untergebracht und man gelangt weiter in die Doppelgarage mit ferngesteuerten, elektrischen Garagentoren. Das gesamte Erdgeschoss bietet mehrere Zugänge in den Garten.

Über die beiden symmetrisch angelegten Treppen gelangt man in den, durch viel Lichteinfall sehr hellen und sehr geräumigen Flur der ersten Etage. Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette.

Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppen zu erreichen und dient als Aufbewahrungsfläche. Es besteht die Möglichkeit, hier weitere Zimmer einzurichten.

Der schön angelegte Garten ist ausgestattet mit einem Gartenhäuschen und bietet viel Ruhe und eine Aussicht auf die wunderschöne Landschaft.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss: Diele, Toilette, Garderobe, Wohnzimmer, Offene Küche, Diele, Schlafzimmer und Badezimmer

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Abstellraum

Doppelgarage und Garten

Lage

Dieses neuwertige Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Pfalzdorf. Pfalzdorf gehört zur Stadt Goch. In Goch gibt es zwei Anbindungen an die Autobahn 57 und einen Regionalbahnhof mit der Strecke Kleve ndash; Düsseldorf.In direkter Umgebung finden Sie eine Grundschule, Supermarkt, Bank, Ärtzte und ein Fitnesstudio.Die niederländische Stadt Nimwegen erreichen Sie in ca. 35 Autominuten und Gennep in ca. 15 Autominuten

Sonstige Angaben

Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet