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Luxuriöses Wohnhaus im mediterranen Stil Nähe Homburg
Kaufpreis: € 990.000,00
Wohnfläche: ca. 283 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1828 m²
Parkett, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 990.000,00
Käuferprovision: 3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 283 m²
Grundstück: ca. 1828 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das repräsentative Anwesen steht in idyllischer Orts-und Waldrandlage auf einem ca. 1828 m² großen gärtnerisch angelegten Grundstück mit Rasenfläche, Ziersträuchern, altem Baumbestand, Gartenteich, 2 Gartengerätehäusern, automatischer Bewässerungsanlage sowie als absolutes Highlight einem beheizbaren Außenpool ca. 8 x 4 m mit großen Terrassenbereichen.
Das zum Südwesten hin orientierte Grundstück ist rundum eingefriedet und mit Thuja- und Lorbeerhecken nicht einsehbar abgepflanzt.
Das architektonisch außergewöhnliche Anwesen wurde in 1983/84 in Porotonsteinen massiv errichtet, zur Straßenseite 2-geschossig, zur Gartenseite 1-geschossig mit mehrfach gegliedertem Sattel-, Pult- und Flachdach.
Die Hauptwohnung im OG mit ebenem Ausgang zu Terrasse, Schwimmhalle und Garten hat eine Wohnfläche von ca. 226 m² (ohne Terrassenanteile) auf einer Ebene; die Einliegerwohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Das exklusiv ausgestattete Anwesen wurde in 2002 bis 2005 sowie in 2016 umfangreich renoviert und modernisiert und befindet sich in Topzustand.
Für die Fahrzeuge ist eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb ins EG integriert; in der repräsentativen Einfahrt können 3 weitere PKW geparkt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung in der Hauptwohnung
- Isoverglaste Holzfenster, teilweise weiß lasiert
- teilweise elektrisch bedienbare Kunststoffrolläden
- teilweise elektrisch bedienbare Aluminiumjalousien
- Innentreppe: Betontreppe mit Veloursbelag
- Innentüren: schreinergefertigte Portale mit Blattgold
- Fußböden: überwiegend Parkettboden
- ansonsten: Granit, Marmor, Veloursteppichboden
- Innenwände: Edelputz, Spachtel- und Wischtechnik
- Decken: weiß lackiert, teilweise Spachteltechnik
- Stuckdecke mit Einbauleuchten in der Küche
- in Diele und Flurbereich: hochglanzlackierte weiße Holzquadrate mit eingebauten geschliffenen Kristallleuchten
- eingebaute Deckenlautsprecher von Bose
- hochwertige Vorhänge an Stahlseilen
- Telefon-, Fernseh- und Internetanschluß in fast allen Räumen
Sonstige Angaben
Das Haus kann nach Absprache frei gemacht werden.
Energieausweis liegt noch nicht vor, ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 990.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Raumaufteilung:
EG:
großzügige Eingangsdiele mit Treppenhaus zum OG
Einliegerwohnung:
Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Abstellraum, Flur, Terrasse
großer Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum, Technikraum, Abstellraum, Weinkeller
OG:
repräsentative Wohndiele mit Hydrokultur, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Küche mit hochwertiger Einbauküche (weiß gelackte Fronten in Hochglanz, Granit-Arbeitsplatten und Granitboden, schreinergefertigte Eckbank mit Tisch und 2 Stühlen), Speisekammer, Esszimmer mit 2 beleuchteten Glasvitrinen und Gläserschrank in Weißlack, Wohnzimmer mit Heizkamin und Treppe zu einer Empore, Fernsehzimmer, 2 Kinderzimmer jeweils mit Schlafempore und eingebauten Möbeln, großes Elternzimmer, Ankleide mit eingepasster Schrankwand, luxuriöses Bad (Whirlpoolwanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, WC, Barisoldecken mit eingebauten Deckenleuchten, Marmorsäulen, Marmorboden und marmorverkleideten Wänden, portugiesischer Marmor, vergoldete Armaturen, Badeinbaumöbel),
große zweistufige Außenterrasse im spanischen Stil, Außenkamin mit Grill, Gartenteich, beleuchteter Swimmingpool