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Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück 2
Kaufpreis: € 73.000,00
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 73.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das unterkellerte 3 Familien-Wohnhaus wurde 1912 errichtet. Im Objekt wurde 2007 mit einer Instandsetzung und Modernisierung begonnen. Im Zuge dessen wurde das Gebäude fast vollständig entkernt. Die 3-Raum - Wohnung im Dachgeschoss war nach der Modernisierung auch schon wieder vermietet, steht allerdings im Augenblick leer. Im in der 4-Raum - Wohnung im 1. Obergeschoss sind einige Ausbauarbeiten vorgenommen worden, vor allem Trockenbauarbeiten.
Die 4-Raum - Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem kompletten Rohbauzustand.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei Teile des Souterrains als Wohn- und Gewerbefläche nutzbar sind.
Ausstattungsbeschreibung
- erneuerte Dachhaut einschließlich Dämmung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gastherme einschließlich Warmwasserbereitung
Lage
Das Objekt befindet sich in der Ortslage von Ohrdruf ca. 15 km südlich von Gotha. In einer Entfernung von ca. 500 m finden sich der Ohrdrufer Marktplatz sowie die historischen Gebäude des Schlosses Ehrenstein. Das Objekt befindet sich in einer überwiegend gemischt bebauten Umgebung an einer eher ruhigen Anliegerstraße. Haltestellen von mehrmals täglich verkehrenden Buslinien finden sich in fußläufiger Entfernung. Im Individualverkehr ist Ohrdruf über 2 Bundesstraßen auch an die überregionalen Verkehrsadern A4 und A71 angebunden.
Im Ort finden sich neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten mehrere Schulen, Kitas und Ärzte.
Sonstige Angaben
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Versteigerung:
Verkehrswert: 92000.0 €
Stichworte:
Gesamtfläche: 223,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen