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Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Ludwigsburg 1
Kaufpreis: € 685.000,00
Wohnfläche: ca. 288 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 534 m²
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 685.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 288 m²
Grundstück: ca. 534 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Hier kommt ein 3 Familienhaus in Ludwigsburg Mitte zum Verkauf.
Zentral und trotzdem mit großem Garten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Innnenstadt, der Marktplatz, das Blühende Barock, das ganze urbane Leben ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Das Haus teilt sich auf 4 Ebenen auf, da im Untergeschoss zusätzlich noch Räume als kleine Einliegerwohnung mit circa 38 m² vermietet sind.
Untergeschoss:
schöner Gewölbekeller und ein gemeinsamer Haushaltsraum für Waschmaschinen und Trockner..
Ein Teil (circa 38 m²) ist als Einliegerwohnung ausgebaut worden und derzeit vermietet.
Erdgeschoss:
In der 4 Zimmer Wohnung im EG mit circa 100 m" Wohnfläche wurde das Wohnzimmer durch
einen Anbau/Wintergarten erweitert
Obergeschoss:
Die 4 Zimmer Wohnung im OG mit circa 98 m" Wohnfläche hat an Stelle des Anbaus einen sonnigen Balkon.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss hat circa 60 m² Wohnfläche, verteilt auf ebenfalls 4 Zimmer und ist vermietet.
Außenbereich und Garten:
Durch das großzügige Grundstück mit 534 m² hat es auch im Außenbereich genügend Platz.
Derzeit gibt es 6 Stellplätze. Es gibt noch Platz für weitere Stellplätze oder den Bau einer großen
Doppelgarage.
Außerdem hat es noch Platz für ein Gartenhaus, eine Wiese zum Spielen und Toben und einem
kleinen Nutzgarten.
Zustand:
Das Haus und alle Wohnungen sind renoviert und verbessert worden. Die Heizung wurde erneuert und moderne Gas-Etagenheizungen eingebaut. Eine energetische Sanierung ist noch nicht erfolgt.
Der Strom und die Elektrik wurden im Jahr 2012 komplett erneuert.
1998 wurden die Fester durch moderne Kunstsstoffisolierfenster mit Schallschutz ersetzt.
Derzeit sind die Dachgeschosswohnung und die kleine Einliegerwohnung im UG vermietet.
Die beiden Hauptwohnungen werden von den zwei Eigentümerfamilien selbst bewohnt und werden
nach Absprache auf Wunsch frei gemacht.
Wir möchten freundlich darauf hinweisen, das momentan alle 4 Ebenen bewohnt sind und das Haus daher nicht für einen kurzfristigen Bezug zur Verfügung steht. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von Besichtigungen, ohne vorherige exakte Terminabsprache mit unserem Büro, Abstand zu nehmen.
SIE ZAHLEN KEINE KÄUFERPROVISION !!!
Ausstattungsbeschreibung
- Haus mit überdurchschnittlich großem 534 m² Grundstück
- modernisierte Wohnungen mit Anbau oder Balkon
- Garten am Haus
- 3 gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnungen
- plus kleine Einliegerwohnung im UG
- Hauptwohnungen im EG und OG werden nach Absprache kurzfristig frei
- 6 - 8 Stellplätze (auch Doppelgarage möglich)
- erneuerte Heizung, Gas-Etagenheizung
- Kunststoffisolierfenster
Der Garten bietet viel Platz zum Relaxen, Grillen, und Feiern.
Ein Gartenhaus und eine überdachte Sitzfläche ist bereits vorhanden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
SIE ZAHLEN KEINE KÄUFERPROVISION !!!
Lage
Ludwigsburg - wohnen in der Barockstadt.
In Ludwigsburg finden Sie alle allgemeinbildenden und berufliche Schulen sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen und ein hervorragendes kulturelles Angebot.
Das Blühende Barock, sehr gute Restaurants und Cafés, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken,sowie Banken sind in ganz Ihrer Nähe. Kaufland und Lidl sind schnell auch zu Fuß gut zu erreichen.
Das Stadtzentrum, Öffentliche Verkehrsmittel und die S-Bahnanbindung ist in wenigen Minuten
erreichbar! Optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart. Nur 15 Minuten mit S-Bahn oder dem Zug.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 27 und B 10 sowie die Autobahn A 81.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 356,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 14, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert